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Wohnung

Gemütliche 2-Zimmerwohnung in verkehrsgünstiger Lage

Kaufpreis 194.800 €
Wohnfläche
ca. 64,49 m²
Gesamtfläche
ca. 64,49 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1963

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Mannheim! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Mit einer Wohnfläche von 64,49 m² präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als ideale Lösung für Singles oder Paare. Die Aufteilung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohn-Essbereich und eine funktionale Küche mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Lage in Mannheim-Sandhofen ist hervorragend – zentral und doch ruhig gelegen. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine kurze Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks.

Diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen persönlich in Besitz genommen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen.

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Stellplatz
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1963
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mannheim. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch stadtnahe Atmosphäre aus, ideal für Familien und Berufstätige.

- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Rhein-Neckar-Gebiet.
- Genießen Sie die kulturellen Highlights Mannheims, wie das Nationaltheater, das Reiss-Engelhorn-Museen und die Planken, die beliebte Einkaufsmeile, alles nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Dieser Standort bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort.

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Kaufpreis
194.800 €
Kaltmiete (netto)
458 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
3,57%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
15.000 €

Karin Mallison

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ID: HA2526966

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