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Wohnung
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Gemütliche Etagenwohnung in bester Konstanzer Lage – Ideal für Singles, Studenten und Kapitalanleger

Kaufpreis 189.000 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Gesamtfläche
ca. 37 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1967
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Mit dieser 1-Zimmer-Etagenwohnung präsentieren wir Ihnen ein Wohnjuwel in der schönen Stadt Konstanz. Auf einer kompakten Wohnfläche von 37 m² bietet diese Immobilie einen hohen Wohnkomfort und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967, welches im Jahr 2018 modernisiert wurde. Der Gesamteindruck der Wohnung ist geprägt durch eine harmonische Atmosphäre und eine hohe Wohnqualität. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen. Die separate Küche ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenbereich bietet genug Platz für einen kleinen Essbereich, wo Sie Ihre Mahlzeiten genießen können. Das helle Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine angenehme Größe. Hier finden Sie genug Raum für eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot der Wohnung durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage. Durch ihre ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohnorte am Bodensee ist sie auch als Ferienwohnung attraktiv.

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Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist von guter Qualität und entspricht dem modernen Standard. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt und bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett und eine kleine Wohnlandschaft. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für optimale Wärmeisolierung und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche/Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick bietet. ZZur Wohnung zählen außerdem gemeinschaftliche Stellplätze, die ausschließlich den Hausbewohnern vorbehalten sind. Im Keller des Hauses befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

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Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1967
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.04.2018
Gültig bis24.04.2028
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Konstanz, einer charmanten Stadt am Ufer des Bodensees. Der Standort besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und sein malerisches Stadtbild. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein großer Supermarkt, verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die renommierte Universität Konstanz ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das lebhafte Zentrum von Konstanz lockt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Wer die Ruhe sucht, kann die idyllische Umgebung erkunden oder einen Ausflug in die nahe gelegene Stadt Kreuzlingen unternehmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen.

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Kaufpreis
189.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Yuliya Ziegler

Yuliya Ziegler

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ID: HA2626783

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