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Haus
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Generationenhaus mit separater Wohneinheit für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste

Kaufpreis 359.000 €
Wohnfläche
ca. 175 m²
Gesamtfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 503 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2 Garagen
Baujahr
1993
Zustand
Teilsaniert

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Aldingen bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum auf 175 m². Das Haus aus dem Jahr 1993 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigeben. Die geräumige Küche mit Einbauküche und Durchreiche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diesen Bereich. Im Obergeschoss erwarten Sie vier flexibel nutzbare Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Dachgeschossbereich bietet eine separate Wohneinheit mit großzügigem Wohnbereich, ideal als Homeoffice oder für Familienmitglieder: Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Der teilweise sanierte Zustand des Hauses sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Zwei Stellplätze, darunter eine Garage (10000,- Euro), runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Außenbereich, der eine überdachte Terrasse und einen gepflegten Garten umfasst. In der Garage und auf den drei Stellplätzen auf der gepflasterten Einfahrt finden Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz. Abstellmöglichkeiten bieten zudem der praktische Abstellraum im Erdgeschoss.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.05.2024
Gültig bis14.05.2034
Endenergieverbrauch158,10 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend am Rande von Aldingen, einer charmanten Gemeinde in der Region Baden-Württemberg. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, liegen in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Für den Freizeitwert sorgen zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und Kulturstätten, die zu Aktivitäten an der frischen Luft oder zu kulturellen Erlebnissen einladen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die nächstgrößere Stadt in etwa 20 Minuten. Die Nähe zur Natur und der direkte Zugang zu Wiesen und Wald machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

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Kaufpreis
359.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
20.000 €
Anzahl der Garagen
2
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Yuliya Ziegler

Yuliya Ziegler

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ID: HA2694982

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