Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Baden-Baden. Mit ca. 72,6 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie modernes Wohnen mit attraktiven Extras – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 72,6 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: Erdgeschoss
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Normal
Ausstattungsdetails:
Wintergarten: Ein echtes Highlight – lichtdurchflutet, gemütlich und ideal als zusätzlicher Wohn- oder Entspannungsbereich.
Einbauküche: Bereits im Kaufpreis enthalten – funktional und zeitlos.
Heizung: Gas-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung.
Aufzug: Bequemer Zugang.
Weitere Informationen:
Tiefgaragenstellplatz: Optional für 20.000 € erhältlich.
Hausgeld: Monatlich 460 €, inkl. aller umlagefähigen Kosten.
Status: Die Wohnung ist ab 01.08.2025 vermietet – ideal für Kapitalanleger.
Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Investitionssicherheit. Ob zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage – hier treffen Lage, Ausstattung und Renditepotenzial aufeinander.
