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Wohnung
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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage & Gemeinschaftspool, Ruhe & Entspannung garantiert

Kaufpreis 305.000 €
Wohnfläche
ca. 95,10 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 7,40 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gepflegten und modern ausgestatteten Wohnung, die sich perfekt für Familien, Pärchen und Kapitalanleger eignet.

Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohngefühl und sorgen für eine harmonische Atmosphäre. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das großzügige Wohnzimmer zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernisierte Ausstattung und Dusche. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Sonnenbaden und Entspannen im Freien einlädt.
Gemeinsamer Innenpool mit harmonischer Aussicht und einer Sauna laden zur täglichen entspannung ein.

Die Lage ist ideal für alle, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und diverse Einkaufsmöglichkeiten schätzen.

Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

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Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Heizkörper: Austausch im Jahr 2010, im Badezimmer kürzlich erneuert
Balkon: Neuer Bodenbelag und neue Markise im Jahr 2020
Fenster: 2020 erneuert, Rollläden größtenteils elektrisch
Bodenbeläge: Wohnzimmer 2020, Esszimmer 2023 erneuert
Eingangstür: Austausch im Jahr 2023

Diese Modernisierungen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort und einen gepflegten Gesamteindruck.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Baiersbronn, einem charmanten Ort mitten im Grünen. Die ruhige Lage am Waldrand sorgt für eine entspannte Atmosphäre mit idyllischen Ausblicken und beruhigendem Vogelgezwitscher.

Erholungsgebiet: Ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Versorgung: Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
Bildung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar
Freizeit: Vielfältige Freizeitangebote im Ortszentrum und Umgebung
Verkehrsanbindung: Gute ÖPNV-Anbindung, schnelle Erreichbarkeit der Autobahn

Diese Lage vereint Natur, Ruhe und gute Infrastruktur – ideal für alle, die Erholung und Alltag perfekt verbinden möchten.

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Kaufpreis
305.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Bötel

Christian Bötel

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ID: HA2527704

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