Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910, das sich in einem guten baulichen Zustand präsentiert. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und vereint den charmanten Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßer Technik. Im Zuge der Modernisierung wurden das Dach vollständig erneuert, die Heizungsanlage ausgetauscht sowie neue Fenster eingebaut. Darüber hinaus wurde das gesamte Gebäude frisch gestrichen.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über fünf Geschosse und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 173 m². Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 37 m². Eine Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit überschaubarem Aufwand die Möglichkeit, wieder in zwei separate kleinere Einheiten aufgeteilt zu werden.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 100 m². Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzliche Abstellflächen für die Mieter.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung. Ein Energieausweis liegt vor.
Dank der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten sowie der zentralen Lage eignet sich das Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietbarkeit. Auf Wunsch kann das Haus auch entmietet übergeben werden.
Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
