Dieses gepflegte und solide ausgestattete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2004 bietet auf einem ca. 491 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsoptionen. Es ist ideal für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m², die Nutzfläche ca. 268,8 m². Das Gebäude verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern, die über einen gemeinsamen Haupteingang erschlossen werden. Vom kleinen Eingangsbereich führt links eine Treppe zur Obergeschosswohnung, geradeaus liegt die Wohnungstür zur Erdgeschosswohnung.
Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 910,00 € zuzüglich 40,00 € für den Parkplatz, also insgesamt 950,00 €. Die Erdgeschosswohnung ist sofort beziehbar.
Aufteilung der Wohneinheiten
Erdgeschosswohnung (sofort beziehbar)
Helles Wohnzimmer mit drei bodentiefen Türen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Praktische Abstell-, Wasch- und Heizungsräume ergänzen das Raumangebot.
Obergeschosswohnung (vermietet)
Die Wohnung hat einen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer mit Dachschräge und Balkonzugang, eine geräumige Wohnküche mit Dachfenster und ein Badezimmer mit Wanne. Zu dieser Einheit gehört ein separater Gartenbereich.
Weitere Merkmale
Zum Grundstück gehören zwei Carport-Stellplätze und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) weist die Effizienzklasse D aus.
