Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Köln, die großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage vereint. Auf 157,02 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die nahtlos in die verschiedenen Wohnbereiche übergeht.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht ein und bieten den direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Südwest-Ausrichtung. Hier können Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen und entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen.
Die Küche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche, grenzt unmittelbar an den Essbereich und verfügt über eine Durchreiche, die den täglichen Komfort unterstreicht. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für ein angenehmes Ambiente. Der hochwertige Fertigparkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und Raum für individuelle Nutzung. Ob als Kinderparadies, Homeoffice oder Hobbyraum – die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Ebene.
Ein gepflegter Keller mit separatem Außenzugang bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Potenzial für Hobbys oder die Organisation des Familienalltags. Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie, da sie bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
