Willkommen in Ihrem neuen Geschäftszentrum in Emmerich am Rhein, einem Wohn- und Geschäftsgebäude, das Vielfalt und Funktionalität in sich vereint. Diese eindrucksvolle Immobilie erstreckt sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1861 m² und bietet eine harmonische Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Der solide Bau und die kontinuierlichen Modernisierungen versprechen eine zukunftssichere Investition.
Im Mittelpunkt steht die Penthousewohnung, die sich über das gesamte zweite Obergeschoss erstreckt. Mit einer Wohnfläche von 138 m² bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die große Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verstärkt das Gefühl von Freiheit und Komfort. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss finden Sie gut ausgestattete Büroflächen, die sich durch ihre funktionale Aufteilung für unterschiedliche Geschäftstätigkeiten eignen. Diese beinhalten ein Kundendienstbüro mit separatem Eingang, das eine direkte Verbindung zur vielseitig nutzbaren Werkstattfläche bietet. Die Werkstatthalle, mit einer Fläche von 275 m², eignet sich ideal für Produktion oder Lagerung und wird durch einen direkten Zugang zur Waschhalle ergänzt.
Flexibilität ist das Schlagwort dieser Immobilie. Die klar strukturierten Räume ermöglichen effiziente Arbeitsprozesse und eine optimale Nutzung. Die Ausstattungsmerkmale wie die Ölzentralheizung und die teils dreifach verglasten Fenster sorgen für Energieeffizienz und Komfort. Mit zahlreichen Stellplätzen und großzügigen Hofflächen bietet die Immobilie zusätzlich vielfältige Präsentationsmöglichkeiten.
Ob als Unternehmenssitz, Wohnprojekt oder renditestarke Investition – diese Immobilie bietet mit ihrer gelungenen Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eine einzigartige Gelegenheit in der Region Nordrhein-Westfalen. Der Standort in Emmerich am Rhein, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Wirtschaftsnachbarschaft, macht das Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Zukunft in einem vielseitigen Umfeld zu gestalten.
