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Wohnung
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Großer Balkon: Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Buckow

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 58 m²
Gesamtfläche
ca. 58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1964
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Buckow – einer modernisierten Erdgeschosswohnung, die auf 58 m² Wohnfläche eine harmonische Verbindung aus Komfort und Eleganz bietet. In einem soliden Mehrfamilienhaus von 1964 gelegen, präsentiert sich die Wohnung im Hochparterre und beeindruckt mit einem hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattungskonzept. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ist diese Immobilie sofort bezugsfertig und bietet ein einladendes Wohnambiente für Familien und Paare gleichermaßen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der zu den einzelnen Räumen führt und ausreichend Stauraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung maximiert die Flächennutzung, sodass Sie sich in jedem Bereich der Wohnung wohlfühlen können.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem großen, sanierten Balkon aufwartet. Hier können Sie in den Sommermonaten mit Blick ins Grüne entspannen und die frische Luft genießen. Der Balkon wird zur natürlichen Erweiterung Ihres Wohnraums und bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten oder eine kleine Frühstücksecke.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, während die Doppelverglasung der Fenster für Ruhe und angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgt.

Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Mit hochwertigen Geräten und durchdachtem Stauraum wird das Kochen zum Vergnügen.

Das stilvolle Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder wohltuende Bäder am Abend.

Neben der klassischen Kellerfläche steht ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände bietet. Die gepflegte Wohnanlage vervollständigt das hohe Maß an Wohnqualität, das diese Immobilie bietet.

Verliehen durch die ruhige Lage in Kombination mit der modernen Ausstattung, ist diese Wohnung nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch eine wertstabile Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung begeistern. Ein Zuhause, das sowohl durch Lage, als auch durch Wohnqualität überzeugt.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Die modernisierte Erdgeschosswohnung in Berlin-Buckow bietet eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten fällt der durchdachte Grundriss auf, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Die Böden sind mit edlem Parkett ausgelegt, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für ein warmes Wohngefühl sorgt. Große, doppelt verglaste Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten gleichzeitig optimale Schallisolierung sowie Energieeinsparung.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine solide, einbruchhemmende Eingangstür, die Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Innen sorgen moderne, weiß lackierte Türen für ein elegantes Raumbild. Die Zentralheizung mit Gas als Energieträger bietet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung, die an kühlen Tagen für Behaglichkeit sorgt.

In der Küche erwartet Sie eine maßgeschneiderte Einbauküche, die funktional und stilvoll gestaltet ist. Hochwertige Elektrogeräte, darunter ein energieeffizenter Herd und eine leistungsstarke Dunstabzugshaube, machen das Kochen zu einem Erlebnis. Zudem bieten clevere Stauraumlösungen ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Es wurde aufwendig modernisiert und überzeugt mit stilvoller Ausstattung. Die großformatigen Fliesen in neutralen Tönen verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz. Eine moderne Badewanne lädt zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag ein, während der formschöne Waschtisch und die hochwertigen Armaturen den Raum vervollständigen.

Der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, erweitert Ihren Wohnbereich ins Freie. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und die Ruhe der gepflegten Außenanlagen auf sich wirken lassen. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die gepflegte Wohnanlage besticht durch ihre ruhige Lage und die gute Infrastruktur, die durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln abgerundet wird. Diese Kombination aus einer hochwertigen Ausstattung und einer begehrten Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv.

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Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1964
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.08.2018
Gültig bis28.08.2028
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf144 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung liegt im charmanten Berliner Stadtteil Buckow, ein Ortsteil, der sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Buckow ist ein ruhiges, grünes Viertel, das vor allem bei Familien aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur besonders beliebt ist. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was es zu einer gefragten Wohngegend im Süden Berlins macht.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar, darunter Supermärkte, Drogerien sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Bummel einladen. Für größere Shoppingtouren bietet das nahegelegene Gropius Passagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins, eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen.

Bildungseinrichtungen sind in Buckow ebenfalls gut vertreten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sind in der Nähe angesiedelt und bieten eine solide Bildung für Kinder und Jugendliche. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass auch weiter entfernte Bildungsstätten schnell und unkompliziert erreicht werden können.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Linie U7 gewährleisten eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum und zu anderen Berliner Stadtteilen. Der Berliner S-Bahn-Ring ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Mobilität innerhalb der Stadt unkompliziert gestaltet. Für Autofahrer ist die direkte Anbindung an die Stadtautobahn A100 von Vorteil, die eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt sicherstellt.

Buckow bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Britzer Garten, ein weitläufiger Erholungspark, ist ideal für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Nähe bieten weitere Optionen für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch Kulturfreunde kommen auf ihre Kosten, sei es durch Veranstaltungen in lokalen Kulturzentren oder einem Besuch im nahegelegenen Schloss Britz.

Insgesamt vereint Berlin-Buckow eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen, was diesen Stadtteil zu einem idealen Standort für Familien und alle macht, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Wohnumfeld suchen. Diese Lage bietet jedem Bewohner eine ausgewogene Work-Life-Balance und eine hohe Lebensqualität.

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Tobias Müller

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