Willkommen zur Besichtigung dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Nürnberg. Das im Jahre 1936 erbaute Haus besticht durch seine MEGA Lage und den großzügigen Anbau aus dem Jahr 1970. Hier haben Sie freie Hand: Ob Sie sich als Sanierer betätigen oder das Haus abreißen und Ihren Traum vom Neubau verwirklichen möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Die vorhandene Garage bietet Platz für Ihr Auto, kann aber auch problemlos erweitert werden. Der wahre Schatz dieser Immobilie ist das Traumgrundstück mit sage und schreibe 709m² – eine absolute Rarität in der heutigen Zeit.
Projektentwickler, Bauträger oder private Sanierer aufgepasst: Nutzen Sie die charmante Substanz dieser Doppelhaushälfte oder schaffen Sie Platz für moderne Architekturstandards. Ob Kernsanierung des Bestandsgebäudes oder Abriss und Neubau eines modernen Stadthauses – hier können Sie Ihre eigene Vision ohne Kompromisse bei der Raumaufteilung verwirklichen.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Anwesens und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Grundstücksgröße: ca. 709 m²
Aktueller Bestand: Doppelhaushälfte (Abriss)
Neubaupotenzial: Neubau einer Doppelhaushälfte mit Keller, EG, 1.OG & DG
Bebauung: Nach §34 BauGB bzw. analog Umgebung
Erschließung: vollständig erschlossen (bestehender Wohnbestand)
Zielgruppe: Bauträger, Investoren, private Bauherren
