Viel Platz, Komfort und Natur – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 245 m² und vereint Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1984 errichtete Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück in ruhiger Wohnlage und überzeugt mit zahlreichen Ausstattungsdetails, die ein besonderes Wohnambiente schaffen.
Zu den Highlights zählen unter anderem die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, eine angenehme Fußbodenheizung im Hauptwohnbereich, eine Kaminvorbereitung mit Heizungsanbindung sowie großzügige Fensterflächen mit Westausrichtung, die viel natürliches Licht ins Haus holen. Ein beheizter Wintergarten mit Glasfronten bietet zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne – zu jeder Jahreszeit ein Ort zum Wohlfühlen.
Das Erdgeschoss umfasst etwa 136 m² Wohnfläche und gliedert sich in drei helle, großzügige Zimmer, eine große Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein voll ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und schafft eine direkte Verbindung zur Gartenlandschaft.
Die ca. 102 m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der eigene Zugang macht sie ideal für Gäste, Mieter oder Familienmitglieder.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet dank großer Fensterfront viel Licht und ein modernes Raumgefühl. Mit integrierter Küche und Bad eignet es sich hervorragend als Atelier, Büro oder Hobbybereich. Eine frühere Vermietung unterstreicht das Potenzial als separate Wohneinheit – perfekt für ein Mehrgenerationenkonzept.
Ein weiteres Plus ist der voll unterkellerte Bereich mit Zimmerhöhe, der nicht nur großzügigen Stauraum bietet, sondern auch über ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad verfügt – ideal für Gäste, Homeoffice oder Wellnessbereich.
Die etwa 45 m² große Garage mit Arbeitsgrube und Drehstromanschluss ist ein wahres Paradies für Bastler oder Autoenthusiasten.
Abgerundet wird das Angebot durch das weitläufige Gartengrundstück – ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob Grillabend mit Freunden oder ruhige Stunden im Grünen: Hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.
Ein Zuhause mit vielen Facetten – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf Raum, Ruhe und Lebensqualität legen.
