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Haus

Großes Grundstück – Bungalow mit viel Potenzial in ruhiger Lage

Kaufpreis 290.000 €
Wohnfläche
ca. 118,60 m²
Gesamtfläche
ca. 118,60 m²
Grundstück
ca. 704 m²
Gartenfläche
ca. 330 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1970

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow in Rangendingen bietet eine spannende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück, ebenerdigem Wohnkonzept und viel Gestaltungsspielraum suchen.

Besonders hervorzuheben ist der eingewachsene Garten, der viel Privatsphäre bietet und sich mit etwas Pflege und Gestaltung zu einem schönen Rückzugsort im Grünen entwickeln lässt. Der direkte Bezug vom Wohnbereich zum Außenbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Terrasse und Garten.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet durch die großen Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne. Auch die Küche mit Essbereich, mehrere Zimmer, Bad, separates WC sowie weitere Nebenflächen schaffen eine solide Grundlage für ein neues Wohnkonzept. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Eigennutzer, Handwerker oder Käufer mit dem Wunsch, ein bestehendes Haus individuell neu zu gestalten.
Unverbindliche Visualisierungen zeigen beispielhaft, welches Potenzial in den Räumen und im Außenbereich steckt.

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Ausstattung

Die Immobilie bietet ein ebenerdiges Wohnkonzept mit praktischer Raumaufteilung und direktem Bezug zum Garten. Der großzügige Wohnbereich verfügt über große Fensterflächen sowie einen Zugang zum Außenbereich und bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Essbereich, mehrere flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie weitere Neben- und Abstellflächen.

Das ca. 704 m² große Grundstück überzeugt durch seinen eingewachsenen Garten mit viel Privatsphäre und Gestaltungspotenzial. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Die Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Bau- und Ausstattungsstandard. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer, die ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die beigefügten unverbindlichen Visualisierungen zeigen beispielhaft, welches Potenzial in den Räumen und im Außenbereich steckt.

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Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1970
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am01.04.2026
Gültig bis31.03.2036
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf296,23 kWh/(m²·a)
HeizungsartNachtspeicheröfen

Lage

Die Immobilie befindet sich in Rangendingen, in einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Der Ort bietet eine gute Grundlage für Familien, Paare und Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit solider Anbindung verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule befinden sich im näheren Umfeld bzw. in der Gemeinde. Durch die Lage im Zollernalbkreis sind auch umliegende Städte wie Hechingen und Balingen gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und naturnahes Wohnen.

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Kaufpreis
290.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
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ID: HA2630268

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