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Haus

Großes Mehrfamilienhaus in Mudau mit Garten – Kapitalanlage mit Potenzial

Kaufpreis 210.000 €
Wohnfläche
ca. 220 m²
Nutzfläche
ca. 270 m²
Gesamtfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 745 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl der Terrassen
1
Gartenfläche
ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze
6
Baujahr
1926
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Mudau bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien und Kapitalanleger. Das Anwesen umfasst eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Die großzügige Raumaufteilung schafft Platz für individuelle Wohnkonzepte und lässt sich bei Bedarf in vier separate Wohneinheiten aufteilen. Die drei Badezimmer sind sowohl mit Dusche als auch Wanne ausgestattet und gewährleisten Komfort für jede Wohneinheit.

Eine offene Küche ermöglicht geselliges Kochen und Essen, während der zentrale Wohnbereich durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Boden aus Linoleum und Parkett verleiht den Räumen einen individuellen Charakter, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die einfache, jedoch solide Ausstattung des Hauses bietet Raum für Modernisierungen, die den Wohnkomfort weiter steigern können.

Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Abenden ein. Der 50 m² große Gartenbereich bietet eine grüne Oase zur Erholung und Spielmöglichkeiten für Kinder. Mit sechs Stellplätzen, inklusive Außenstellplätzen, Einzelgarage und Doppelgarage, ist ausreichend Raum für Fahrzeuge vorhanden. Ein geräumiger Keller stellt zusätzlichen Stauraum bereit. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und nutzen Sie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

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Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus in Mudau bietet mit seiner soliden Basis vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnräume sind mit einer Mischung aus Linoleum- und Parkettböden ausgestattet, was eine flexible Anpassung an persönliche Vorlieben ermöglicht. Die doppelverglasten Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume. Funktionelle Türen können im Zuge von Renovierungsarbeiten modernisiert werden.

Das Heizsystem des Hauses ist einfach gehalten und bietet Potenzial für Optimierungen zur Senkung des Energieverbrauchs. Die drei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne, bieten Raum für Modernisierungen, die den Wohnkomfort erhöhen können. Offene Küchen ermöglichen eine moderne Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Außenanlagen, bestehend aus einer 50 m² großen Gartenfläche, bieten eine ideale Grünfläche für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Insgesamt stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, bestehend aus Außenstellplätzen sowie einer Einzelgarage und einer Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der praktische Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Immobilie bietet großes Potenzial, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen den Wohnwert erheblich zu steigern.

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Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Parkett
Ja
Linoleum
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1926
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am28.09.2026
Gültig bis27.09.2036
PrimärenergieträgerKohle
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf351 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Mudau, gelegen in der reizvollen Region Baden-Württemberg, bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, die ideal für Familien und Paare ist, die eine hohe Lebensqualität suchen. Mudau ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz mit den umliegenden Städten verbunden, was den Zugang zu Einkaufszentren, Schulen und Gesundheitsdiensten erleichtert.

Der Ortskern bietet eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis zu kleinen Fachgeschäften, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe gelegen und machen den Alltag für Familien unkompliziert.

Mudau bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, die von der Gemeinde aktiv gefördert werden. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein und bietet Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeindeleben und fördern das soziale Miteinander. Insgesamt bietet Mudau eine angenehme Wohnqualität mit dem Vorteil, die Vorzüge des Landlebens mit einer gut strukturierten Infrastruktur zu verbinden.

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Kaufpreis
210.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
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Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Christian Soeder

Christian Soeder

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ID: HA2684843

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