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Haus
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Großzügige 5‑Zimmer‑Wohnung mit Ausbaupotenzial!

Kaufpreis 355.000 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Gesamtfläche
ca. 106 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1995

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige 5‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Familienfreundlichkeit, Komfort und ein seltenes Entwicklungspotenzial.

Mit ca. 106 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem zusätzlich ausbaufähigen Dachgeschoss eröffnet dieses Zuhause Möglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen. Ob zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Atelier oder Fitnessbereich – hier gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und bietet ein Wohngefühl, das sofort überzeugt.

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Ausstattung

Highlights der Ausstattung

- Großzügige 5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Ausbaufähiges Dachgeschoss – seltenes Potenzial für zusätzliche Fläche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche inkl. moderne Einbauküche
- Vier Schlafzimmer – ideal für Familien, Arbeiten von Zuhause oder Gäste
- Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche, separates Gäste‑WC
- Sonniger Balkon mit angenehmer Aussicht
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz im Haus

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Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1995
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Immendingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.

Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung:

B31 in wenigen Minuten erreichbar

Bahnhof Immendingen mit direkter Verbindung nach Donaueschingen, Tuttlingen und Richtung Schweiz

Eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.

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Kaufpreis
355.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Yuliya Ziegler

Yuliya Ziegler

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ID: HA2626776

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