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Wohnung

Großzügige Altbauwohnung im beliebten Kiez – 147 m² mit viel Licht und Charakter

Kaufpreis 899.500 €
Wohnfläche
ca. 147 m²
Gesamtfläche
ca. 147 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
Sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2015

Objektbeschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung in einem klassischen Berliner Altbau bietet auf 147 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Die praktische Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und einen einladenden Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und den charakteristischen Dielenboden besticht. EIn Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon, der an das Wohnzimmer anschließt, erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands verspricht die Wohnung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung, sei es für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die doppelt verglasten Fenster garantieren gute Lichtverhältnisse und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine einfache, jedoch funktionale Ausstattung. Der charaktervolle Dielenboden verleiht den Räumen einen authentischen Altbau-Charme. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmeisolierung und ruhige Atmosphäre. Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und bietet eine effiziente Wärmeversorgung. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet. Ein besonders wertvolles Merkmal ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Darüber hinaus stehen ein Keller und ein Abstellraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Modernisierung wurde zuletzt im Jahr 2015 durchgeführt, wodurch die Grundstruktur der Wohnung gut erhalten ist.

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Balkon
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Dielen
Ja

Energie & Heizung

HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im lebhaften Berliner Stadtteil Kreuzberg, der bekannt für seine kulturelle Vielfalt und kreative Szene ist. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Tür. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Die Nähe zum Görlitzer Park und anderen Grünflächen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kreuzberg ist zudem bekannt für seine kulturellen Einrichtungen und abwechslungsreichen Freizeitangebote, die das Wohnumfeld bereichern und somit eine hohe Lebensqualität garantieren.

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Kaufpreis
899.500 €
Hausgeld
300 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.38%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Maciej Bocianski

Maciej Bocianski

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ID: HA2689091

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