Wohnung

Großzügige Etagenwohnung mit 2 Balkons – perfekt für Sonnenanbeter mit gehobenen Ansprüchen

Kaufpreis 795.000 €

Wohnfläche

ca. 90 m²

Gesamtfläche

ca. 90 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Baujahr

2010

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eignet sich perfekt für Familien, Paare, Singles und Kapitalanleger.

Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zwei sonnenverwöhnte Balkons ermöglichen erholsame und genussvolle Stunden mit Blick auf die Natur der Umgebung und den weitläufigen Garten.

Die moderne Einbauküche bietet mit einer offenen Verbindung zum Wohnbereich ein angenehmes Ambiente zum Kochen und Genießen. Im großen.und freundlichen Wohnbereich finden Sie viel Platz zum Essen, Verweilen und Entspannen mit Freunden und Familie.

Das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen lädt zur Erfrischung und Erholung ein. Diese Wohnung vereint Komfort und Eleganz und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in ruhiger Umgebung inmitten der Stadt.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die moderne Etagenwohnung befindet sich in einem eleganten Gebäude mit weißer Fassade als Teil einer gepflegten Anlage. Beim Betreten werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung empfangen. Die offene Gestaltung bietet eine harmonische Verbindung zur stilvollen Einbauküche. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon nach Westen, der mit sichtschützenden Glaselementen elegant und licht gestaltet ist und zum Entspannen mit Blick auf den Garten einlädt. Das hochwertige Holzparkett schafft in der gesamten Wohnung eine Atmosphäre gehobener Lebensqualität.

Das gut dimensionierte Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon mit Blick ins Grüne, perfekt zum Entspannen und Genießen der Morgensonne. Direkt angeschlossen ist das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Im stilvollen Arbeitszimmer bietet sich Ihnen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Das Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung und der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein. Die ruhige und verkehrsberuhigte Lage direkt am Naturschutzgebiet bietet Ihnen eine idyllische Umgebung, perfekt zum Entspannen und Abschalten.

Erleben Sie ein stilvolles Wohnambiente, kombiniert mit modernem Komfort und einer optimalen Lage. Diese Etagenwohnung ist ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

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Garten

Gäste WC

A+

Baujahr2010

EnergieausweistypBedarfsausweis

Mit Warmwasser

PrimärenergieträgerGas

Energieeffizienz KlasseC

Endenergiebedarf82,40 kWh/(m²·a)

HeizungsartFußbodenheizung

Genießen Sie die grüne und ruhige Lage am Naturschutzgebiet direkt vor Ihrer Haustür in Groß Borstel. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Fußläufig erreichen Sie den malerischen Alsterlauf sowie die angesagten Viertel Eppendorf und Winterhude. Die gute Anbindung zur Innenstadt, zur Autobahn und zum Flughafen sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit.

Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch renommierte Universitäten sind gut erreichbar und bieten optimale Bildungschancen für Studenten.

In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Nähe erkunden oder das pulsierende Zentrum von Hamburg für Shopping, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen besuchen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an die Stadt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell zu erreichen, sodass Sie flexibel mobil sind. Willkommen in Groß Borstel, Ihrem neuen Zuhause mit perfekter Balance zwischen Natur und Stadtleben.

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