🏠 In Heilbronn-Neckargartach erwartet Sie eine moderne Maisonettewohnung, die ein großzügiges Wohnkonzept und ein ausgebautes Dachgeschoss bietet.
Diese hochwertige Maisonettewohnung befindet sich in der gefragten Wohngegend von 74078 Heilbronn-Neckargartach und kombiniert moderne Wohnstandards mit energieeffizienter Bauweise sowie einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot.
Das Neubauprojekt aus dem Jahr 2024 präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristige Immobilieninvestition mit hoher Zukunftssicherheit.
Die Wohnfläche beträgt etwa 84,58 m².
Dieses Raumangebot ist besonders großzügig und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, die für verschiedene Mietergruppen attraktiv sind.
Insgesamt umfasst die Wohnung 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, was sie besonders für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice interessant macht.
Die Maisonette-Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbessert zudem die langfristigen Vermietungschancen.
Ein Balkon mit etwa 7,5 m² erweitert den Wohnbereich sinnvoll und erhöht den Wohnkomfort.
Große Fensterflächen in allen Räumen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle Wohnatmosphäre – ein entscheidendes Qualitätsmerkmal für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Einbauküche kann optional für 7.500 € übernommen werden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, bodengleicher Dusche und zeitlosem Design.
Eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Baujahr 2024 in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für die Beheizung.
Die moderne Heiztechnik entspricht den aktuellen energetischen Standards und garantiert dauerhaft niedrige Energiekosten. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden vervollständigen den edlen Gesamteindruck der Wohnung.
Ein Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das den Wohnraum erheblich erweitert und den langfristigen Nutzwert der Immobilie zusätzlich steigert.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € separat erworben werden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei gemacht werden.
Dies bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, die Immobilie flexibel in die eigene Vermietungsstrategie zu integrieren oder später selbst zu nutzen.
✨ Fazit:
Diese moderne Maisonettewohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den großzügigen Grundriss, das ausgebaute Dachgeschoss und die energieeffiziente Bauweise.
In Verbindung mit der attraktiven Lage in Heilbronn-Neckargartach ergibt sich für Kapitalanleger eine hervorragende Perspektive hinsichtlich Vermietbarkeit, Wertstabilität und langfristigem Entwicklungspotenzial.
