Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen zentralen Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Auf dieser Ebene befinden sich ein Esszimmer, eine separate Küche mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie zwei praktische Allzweckräume, ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und den vorhandenen Kaminofen eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches WC sowie weitere Abstellflächen runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Durch die Dachschrägen entsteht hier eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Im Laufe der vergangenen Jahre wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie vorgenommen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Im Jahr 2016 wurden die Innenräume umfassend modernisiert, einschließlich der Erneuerung des Badezimmers sowie sämtlicher Leitungen im Haus. Im Jahr 2020 wurden sowohl die Fenster erneuert als auch der Frisch- und Abwasseranschluss des Hauses modernisiert. Die zuletzt durchgeführte Maßnahme erfolgte im Jahr 2023 mit der vollständigen Erneuerung und Dämmung des Daches nach aktuellem Standard.
Allgemeines:
• Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
• Großzügiges Grundstück mit ca. 734 m²
• Ca. 156 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen
• Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren (Dach, Fenster, Leitungen)
• Viel Platz für Familien durch mehrere Schlafzimmer und flexible Räume
• Drei PKW-Stellplätze direkt am Haus
• Großer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Großzügiges Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum.
