Großzügiges Grundstück mit Altbestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial – ca. 1.200 m²

Das Grundstück bietet mit seinem bestehenden Altbestand eine interessante Ausgangsbasis für ein individuelles Wohn- oder Sanierungsprojekt. Der vorhandene Gebäudebestand kann – abhängig von der technischen und baulichen Prüfung – umfassend modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst werden.

Ausstattungs- und Entwicklungspotenzial im Überblick:

Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²
Bestehender Altbestand mit Potenzial zur umfassenden Renovierung und Modernisierung
Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung der Wohnräume
Potenzial für eine moderne energetische Sanierung
Möglichkeit zur Anpassung von Heizung, Haustechnik und Elektroinstallation an zeitgemäße Standards
Individuelle Gestaltung von Bädern, Küche und Bodenbelägen
Flexible Planung von Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Familienbereichen
Großzügige Außenflächen mit viel Raum für Garten, Terrasse und Freizeitgestaltung
Möglichkeit zur Planung von Garage bzw. Carport im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben
Der Bebauungsplan ermöglicht attraktive Gestaltungselemente wie Balkone, Erker und Wintergärten unter den jeweiligen Voraussetzungen
Besonderes Plus: Ein privater Pool bis zu 100 m³ Beckeninhalt kann im Gartenbereich unter den Vorgaben des Bebauungsplans als Ausnahme zulässig sein
Gewachsene Grundstückssituation mit Potenzial für einen privaten, großzügigen Familiengarten
Für Sanierer besonders interessant

Der vorhandene Altbestand bietet die Chance, den Charakter einer bestehenden Immobilie mit einer zeitgemäßen Ausstattung zu verbinden. Von der energetischen Optimierung über moderne Haustechnik bis hin zu hochwertigen Innenräumen lässt sich das zukünftige Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen entwickeln.

Hinweis: Die konkrete technische Ausstattung und der tatsächliche Zustand des bestehenden Gebäudes sollten anhand der Objektunterlagen und im Rahmen einer Besichtigung bzw. technischen Prüfung beurteilt werden.