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Haus

Großzügiges Reiheneckhaus mit 588qm großem Grundstück in beliebter Lage von Oberursel!

Kaufpreis 685.000 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Gesamtfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 588 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1980

Objektbeschreibung

Geräumiges Reiheneckhaus auf großem Grundstück in Oberursel

Dieses geräumige Reiheneckhaus (Bj. 1980) bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Raum für Ihre Wohnträume. Das Highlight ist das 588 m² große Grundstück mit Garten, Terrasse und Blick über angrenzende Felder. Die Aufteilung umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer und 1 Balkon im Obergeschoss sowie 2 Zimmer im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage und wartet darauf, durch entsprechende Modernisierung individuell nach ihren Wünschen gestaltet zu werden.

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Ausstattung

Mit gezielten Modernisierungen verwandeln Sie dieses solide Objekt in Ihr individuelles Wohnjuwel.

Das Haus verfügt über 1 Wohn/Esszimmer, 3 Schlafräume und ein Arbeitszimmer. Es ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, ist vollunterkellert, verfügt über 4 Kellerräume mit der Option sich hier in ein Raum davon als großen Hobbyraum zu gestalten. Vom Keller aus führt eine Aussentreppe in den Garten. Im EG befindet sich der Windfang, das Gäste WC, die Küche und der über 32qm große Wohn/Essbereich mit angrenzender Terrasse. Im OG und DG befinden sich 3 Schlafräume und ein Arbeitszimmer. Die Ausstattungsqualität ist normal und bietet mit entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das Duschbad im Dachgeschoss ideal für Gäste oder Kinder ist.

Die Außenanlagen des Hauses bestehen aus einer geschützten Terrasse und einem großzügigen Garten, der zum Spielen, Entspannen und Gärtnern einlädt. Von der Terrasse aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten und zur Garage, die Platz für ein Auto bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und könnte nach einer Renovierung auch als Hobbyraum oder Fitnessraum genutzt werden. Insgesamt bietet dieses Hauses viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und könnte mit entsprechenden Modernisierungsarbeiten zu ihrem neuen Zuhause werden.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1980
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.03.2026
Gültig bis02.03.2036
Endenergieverbrauch177,11 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Dieses charmante Reiheneckhaus besticht durch seine begehrte Lage in Oberursel. Die Stadt bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV (Bus, S- und U-Bahn) sowie an die A661 und B455 ist die Metropole Frankfurt schnell erreicht. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Taunus einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.

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Kaufpreis
685.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.97%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe von 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Christian Giebl

Christian Giebl

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ID: HA241357931

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