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Haus

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Photovoltaik und interessanter Rückanmietungsoption

Kaufpreis 445.000 €
Wohnfläche
ca. 180 m²
Gesamtfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 35 m²
Gartenfläche
ca. 460 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1968
Zustand
Teilsaniert
Letzte Modernisierung
2015

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Remscheid vereint Geräumigkeit und Komfort auf eindrucksvolle Weise. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1968 erbaut, wurde 2015 teilmodernisiert und bietet damit eine gelungene Mischung aus zeitlosem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.

In der Erdgeschosswohnung erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine offene Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Hier findet die Familie einen harmonischen Rückzugsort, der durch den direkten Zugang zum weitläufigen Garten mit seinen 500 m² eine besondere Wohnqualität bietet. Der Garten lädt zu sommerlichen Barbecues und entspannenden Stunden unter freiem Himmel ein.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Auch hier findet sich ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen unverbauten Blick ins Grüne eröffnet und zum Verweilen einlädt.

Beide Wohneinheiten sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Die teilsanierten Räume profitieren von einer intelligenten Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der natürliche Lichteinfall durch die vielen doppelt verglasten Fenster sorgt für helle, freundliche Atmosphären in jedem Raum.

Im Untergeschoss bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und Funktionalität mit zwei großen Kellerräumen, einer Waschküche und einem direkten Zugang zur Hauptgarage. Die Ausstattung wird durch eine moderne Einbauküche, einen gemütlichen Kamin und eine leistungsfähige Photovoltaikanlage ergänzt. Zwei Stellplätze, bestehend aus einer Garage mit elektronischem Tor und einem Außenstellplatz, decken den Bedarf an Parkmöglichkeiten ab.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, Gartenidylle und moderner Technik macht dieses Zweifamilienhaus in Remscheid zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.

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Ausstattung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Remscheid bietet eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Der Bodenbelag besteht aus strapazierfähigem Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen, der eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft. In Küche und Badezimmern wurden pflegeleichte, moderne Fliesen verlegt, die sowohl stilvoll als auch funktional sind.

Die Fenster des Hauses sind mit doppelt verglasten Scheiben ausgestattet, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Türen sind solide und aus hochwertigen Materialien gefertigt, um Langlebigkeit und Sicherheit zu gewährleisten.

Wärme und Behaglichkeit werden durch eine effiziente Gasheizung sichergestellt, die im Jahr 2017 installiert wurde und für gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt. Die sanitären Einrichtungen sind hochwertig und modern, mit Tageslichtbädern, die sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bieten. Fenster in den Bädern sorgen für natürliches Licht und ausreichend Belüftung.

Die Küche ist ein Highlight des Hauses: eine hochwertige Einbauküche, die viel Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Ausgestattet mit modernen Geräten, lädt sie zur Zubereitung köstlicher Mahlzeiten ein und ist ein zentraler Treffpunkt für die Familie.

Im Außenbereich besticht das Haus durch einen großzügigen Garten mit einer Fläche von 500 m², der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen bietet. Die große Terrasse erstreckt sich über 35 m² und bietet einen idealen Platz für gesellige Grillabende oder gemütliche Nachmittage im Freien.

Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung: eine geräumige Garage mit elektronischer Toröffnung und ein Außenstellplatz, die ausreichend Platz für den Fuhrpark bieten. Der Keller ist vollständig unterkellert und bietet mit zwei Kellerräumen, einer Waschküche und einem Abstellraum reichlich Platz für Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Zweifamilienhaus vereint all diese Ausstattungsmerkmale, um Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und angenehmes Wohnerlebnis zu bieten. Ob drinnen oder draußen, hier finden Sie den idealen Raum, um sich Zuhause zu fühlen.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.03.0035
Gültig bis05.03.1945
Endenergieverbrauch297 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Remscheid, eingebettet in die malerischen Hügel des Bergischen Landes, bietet eine ideale Kulisse für Familien, die ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben suchen. Diese Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und den charmanten Mix aus Tradition und Modernität aus. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist Remscheid hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1 und A46 ermöglichen schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Köln und Dortmund. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr effizient ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die Pendler und Reisende problemlos zu ihren Zielen bringen.

In puncto Bildung bietet Remscheid Familien eine Vielzahl an Optionen. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist das Bildungsangebot vielfältig und hochwertig. Die Stadt fördert das Lernen mit modernen Einrichtungen und engagiertem Lehrpersonal. Zudem befinden sich in der nahen Umgebung zahlreiche Hochschulen und Universitäten, die ein breites Spektrum an Studienmöglichkeiten anbieten.

Einkaufen in Remscheid ist ein Genuss für die Sinne. Das Stadtzentrum und die angrenzenden Stadtteile beherbergen eine Mischung aus traditionellen Fachgeschäften, modernen Boutiquen und großen Einkaufszentren. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von Mode über Technik bis hin zu kulinarischen Spezialitäten. Wochenmärkte und Biomärkte ergänzen das Angebot, sodass Sie stets frische und regionale Produkte erwerben können.

Freizeit und Erholung kommen in Remscheid ebenfalls nicht zu kurz. Die Stadt ist von einer Vielzahl von Parks und Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks einladen. Besonders hervorzuheben ist der Remscheider Stadtpark, ein beliebter Ort für Familienaktivitäten. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu bleiben. Kulturell Interessierte kommen in den Genuss von Theateraufführungen, Konzerten und Kunstausstellungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Remscheid bietet eine ausgeglichene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen und ist somit der perfekte Standort für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Hier können Sie inmitten einer lebendigen Gemeinschaft eine neue Heimat finden.

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Mo.Sadegh Samadinejad

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ID: HA2683284

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