Im Zossener Ortsteil Kallinchen liegt dieses Grundstück, das Kapitalanlegern, Bauträgern und Projektentwicklern eine seltene Chance bietet: Es ist bauplanungsrechtlich geprüft und hat vielseitiges Entwicklungspotenzial.
Mit dem vorliegenden Vorbescheid kann das Grundstück mit zwei freistehenden Wohnhäusern bebaut werden, die jeweils bis zu 100 m² Grundfläche und zwei Vollgeschosse haben dürfen. So ist eine verlässliche Grundlage für ein hochwertiges Neubauprojekt bereits gegeben.
Ein besonderer Vorteil besteht in der bereits vorbereiteten Grundstücksteilung. Der Verkäufer übernimmt die Teilungskosten und stellt einen passenden Entwurf dafür bereit. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, das Grundstück entweder als Gesamtprojekt zu entwickeln oder nach der Teilung zwei separate Baugrundstücke zu realisieren.
Die geplante Bebauung orientiert sich beispielhaft an modernen Stadtvillen mit zeitloser Architektur und klarer Formensprache. Die Visualisierungen vermitteln einen Eindruck davon, welches hochwertige Wohnkonzept auf dem Grundstück entstehen könnte, ohne Bestandteil einer verbindlichen Planung zu sein.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1632m².
Momentan befinden sich auf dem Grundstück ältere Bestandsgebäude (Bungalows), die der Käufer im Zuge einer Neubebauung entfernen muss. Wenn Sie nur einen Teil des Grundstücks kaufen möchten, wird für das hintere Grundstück ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere vorgesehen; die Zufahrt, Medienanschlüsse und Erschließungsmaßnahmen sind vom jeweiligen Käufer durchzuführen.
Die Kombination aus positivem Vorbescheid, vorbereiteter Grundstücksteilung und einer attraktiven Lage bietet hervorragende Bedingungen für ein spannendes Projekt. Ob als Gesamtprojekt oder in Form zweier eigenständiger Baugrundstücke – dieses Angebot eröffnet vielseitige Perspektiven für hochwertige Wohnimmobilien.
