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Wohnung
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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Frankfurt-Rödelheim

Kaufpreis 325.000 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4 m²
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine praktische und gut geschnittene Zweizimmerwohnung im Herzen von Frankfurt-Rödelheim. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie die zentrale Lage.

Raumaufteilung:
Großzügiger, heller Wohnbereich, aktuell auch als Schlafbereich genutzt
Separates, geräumiges Schlafzimmer
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Küche mit Zugang zum Balkon
Einladender Flur mit ausreichend Platz

Zusätzlich gehört ein kleiner Kellerraum zur Wohnung.
Optional besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage des gegenüberliegenden Hauses einen Stellplatz anzumieten.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am31.07.2018
Gültig bis31.07.2028
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas schwer
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Mehrere Buslinien verkehren direkt vor dem Haus; zudem sind U-/S-Bahnhöfe wie Frankfurt-West fußläufig bzw. mit kurzer Fahrt erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass man ohne großen Aufwand in alle Richtungen der Stadt gelangt.

Entfernung zur Innenstadt: Das Stadtzentrum von Frankfurt ist in etwa 5 Kilometer Entfernung. Je nach Verkehr und gewähltem Verkehrsmittel ist man in ca. 10-20 Minuten dort.

Entfernung zum Flughafen Frankfurt (FRA): Der Flughafen liegt rund 12 Kilometer entfernt. Mit dem Auto oder per öffentlichem Nahverkehr erreicht man ihn in etwa 20-30 Minuten, je nach Verkehrslage.

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Kaufpreis
325.000 €
Kaltmiete
1.050 €
Warmmiete
1.300 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2526925

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