Haus im Haus: Maisonette-Whg. mit Gartenzugang in Neubau – Modernes Wohnen auf ganzer Linie!

Die großzügige und luxuriöse Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss besticht durch eine hochwertige Innenausstattung und steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Neben fünf attraktiven Zimmern verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Der barrierefreie Zugang wird durch einen Fahrstuhl für den Keller und die Tiefgarage gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, wobei ein aktueller Energieausweis zur Besichtigung vorliegt. Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse (~30m²), von der aus Sie den Garten des Hauses mitnutzen können.

Die Innenausstattung umfasst eine moderne Einbauküche und hochwertige Möbel, die bei Bedarf übernommen werden können. Die Fliesen in der Wohnung sind von bester Qualität und im Hauptbad zieren Natursteinfliesen die Wände. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit leisen Jalousien versehen, die komplett abdunkelbar sind. Im ersten Obergeschoss sorgen Lamellenjalousien für eine angenehme Lichtregulierung. Für einen gemütlichen Ambiente sorgt der Echtholzparkettboden in Schlafzimmer und Büro.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller mit viel Stauraum und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz für Elektroautos zur Verfügung, der allen Eigentümern und Mietern zugänglich ist. Das Objekt ist derzeit vermietet und verfügt über ein befristetes Mietverhältnis bis Juli 2026, welches fristgerecht gekündigt werden kann.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Einheiten aufzuteilen. Durch Verschließen des Treppenaufgangs und Öffnen einer Tür im ersten Obergeschoss können beide Wohnungen im laufe der Zeit auch separat verkauft oder vermietet werden. Dadurch eignet sich die Wohnung auch ideal als Anlageobjekt.