Wer hier von einer klassischen Wohnung spricht, wird dem besonderen Wohnkonzept kaum gerecht. Auf ca. 130 m² Wohnfläche über drei Ebenen bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein echtes Haus-im-Haus-Gefühl innerhalb eines Zweifamilienhauses.
Ein entscheidender Vorteil ist der eigene, private Eingang. Die Wohneinheit wird unabhängig erschlossen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit. Zusammen mit den drei intern verbundenen Wohnebenen, dem eigenen Garten und den verschiedenen Außenbereichen entsteht das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben.
Das Gebäude wurde 2010 errichtet und nach einer entsprechenden Änderung als Zweifamilienhaus konzipiert. Die angebotene Einheit bildet dabei einen eigenständigen Wohnbereich mit ausgeprägtem Haus-im-Haus-Charakter.
Im Inneren sorgen offene Sichtachsen, unterschiedliche Ebenen, großzügige Fensterflächen und eine markante Treppenarchitektur für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Herzstück ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung bietet viel Platz für gemeinsames Leben und wird durch eine hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel ergänzt. Große Fensterflächen schaffen viel Tageslicht und einen schönen Bezug zum Grün. Sichtbare Holzelemente und moderne Oberflächen unterstreichen den individuellen Charakter.
Über die interne Treppenanlage werden die weiteren Ebenen vollständig innerhalb der eigenen Wohneinheit erschlossen. Diese vertikale Aufteilung verstärkt den Eindruck, sich in einem eigenen Haus statt in einer klassischen Wohnung zu bewegen.
Im oberen Bereich befindet sich unter anderem das Schlafzimmer mit Dachschrägen, sichtbaren Holzbalken und großzügigen Einbauschränken. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Dachflächenfenstern, großer Dusche, modernen Sanitärelementen und individueller Waschtischgestaltung.
Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete, wintergartenähnliche Bereich mit markanter Holz- und Glaskonstruktion. Ob als Fitness-, Hobby- oder Rückzugsbereich – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier besteht zudem ein direkter Bezug zur Dachterrasse.
Besonders selten für eine Wohnung ist der zur Einheit gehörende Garten. Ergänzt wird dieser durch eine Terrasse am Pool sowie ein separates Gartenhaus mit eigener Bar – ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Auch energetisch ist die Immobilie zeitgemäß aufgestellt: Das Gebäude wurde in ökologischer Holzrahmenbauweise als KfW-60-Haus errichtet. Eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertige Fenster ergänzen das Konzept.
Zwei Stellplätze komplettieren das Angebot.
Eine besondere Immobilie für alle, die Privatsphäre, Individualität und das Raumgefühl eines Hauses suchen: privater Eingang, drei eigene Wohnebenen, Garten, Dachterrasse und vielseitige Außenbereiche verbinden die Vorzüge einer Wohnung mit einem außergewöhnlich ausgeprägten Haus-im-Haus-Charakter.
