Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten & Ausbaupotenzial
Wohnen mit Charakter und Zukunftsperspektive:
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 verbindet solide Massivbauweise mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet zugleich attraktives Ausbaupotenzial. Eingebettet in ein großzügiges Erbpachtgrundstück von ca. 675 m² ist dieses Haus ein echtes Zuhause für alle, die Garten, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.
Doppelhaushälfte | Baujahr 1938
Ca. 80 m² Wohnfläche
675 m² Grundstück (Erbpacht)
Großer Garten vorne & hinten
Terrasse, Gartenhaus, Garage & Stellplatz
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden und offen integrierter Treppe – ein echtes Highlight mit Charme. Ein separates Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Stunden, während die moderne Einbauküche mit direktem Zugang in den Garten zum Kochen und Genießen einlädt. Ein Gäste-Bad sowie ein freundlicher Eingangsbereich komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne.
Viel Platz für Ideen
Voll unterkellert mit drei praktischen Kellerräumen
Unausgebauter Dachboden
Großzügiges Grundstück mit Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Praktisches Gartenhaus mit zwei Räumen und zusätzlichem Stauraum
Außenbereich
Der Außenbereich überzeugt durch seine Aufteilung:
Vorgarten mit Südost-Ausrichtung – sonnige Morgen- und Mittagsstunden
Rückwärtiger Garten mit Nordwest-Ausrichtung – perfekte Abendsonne
Terrasse, überdachter Eingangsbereich mit Kellerzugang
Gartenhaus mit zwei Räumen & zusätzlichem Speicher
Ein Ort, der sowohl Rückzug als auch geselliges Beisammensein ermöglicht.
Ausstattung & Technik
Fliesen & Parkett im Erdgeschoss
Vinylboden im Obergeschoss
Rollläden an allen Fenstern
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Gasheizung, Energieausweis vorhanden
Garage & zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
Fazit
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine seltene Gelegenheit, klassischen Charme, großzügigen Garten und echtes Entwicklungspotenzial miteinander zu verbinden. Ideal für Paare oder kleine Familien, die heute gemütlich wohnen und morgen erweitern möchten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
