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Wohnung
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Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon und Einbauküche

Kaufpreis 299.000 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5 m²
Baujahr
2017
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon sowie ein separates Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Praktischen Stauraum bieten eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

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Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich mit einer modernen Fußbodenheizung und einem stilvollen Echtholz-Parkettboden in Dielenoptik, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und bietet alles für den täglichen Komfort. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf35,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebten und gewachsenen Wohnquartiere im Bezirk Lichtenberg, genauer im Ortsteil Friedrichsfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus grüner Wohnbebauung, Kiezcharakter und guter Infrastruktur aus. Neben ruhigen Straßen finden sich in unmittelbarer Nähe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und lokale Geschäfte.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Lichtenberg, der in nur etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist und mit seinen zahlreichen S-, U- und Regionalbahnverbindungen eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt sowie das Umland bietet.

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Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
263 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Eugen Schalaboda

Eugen Schalaboda

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ID: HA2524172

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