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Wohnung
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Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Aufzug und Tiefgarage- komplett Saniert

Kaufpreis 369.000 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung bietet nicht nur Singles und Paaren eine gemütliche und moderne Wohnmöglichkeit, sondern auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass neben Wohnnutzung eine gewerbliche Nutzung erlaubt ist, was vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen und Vermietungskonzepte bietet.

Die zentrale Lage in der Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen rundet das Gesamtpaket ab und macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

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Ausstattung

Willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die mit einem Aufzug bequem zu erreichen ist. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung sowie zum Wohnen.

Beim Betreten erkennen Sie sofort das die Wohnung sich nach einer umfassenden Sanierung in modernem und gepflegtem Zustand präsentiert. Das Bad wurde vollständig erneuert und mit stilvollen, anthrazit-farbenen Fliesen ausgestattet. Alle Wände sind frisch gemalert, und in den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. So entsteht ein ansprechendes, zeitgemäßes Wohnambiente, das sofort bezugsfertig ist. Ein großzügiges Wohnzimmer mit flexibler Gestaltung der Küchenzeile oder sogar Bar und ein Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung.

Ein Highlight dieser hellen Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein komfortables Parken direkt im Haus ermöglicht.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.07.2018
Gültig bis10.07.2028
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Weissensee im Bezirk Pankow in Berlin. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die eine bequeme Versorgung sicherstellen.

Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. In der Nähe gibt es Parks, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Das Zentrum von Berlin ist nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und touristischen Attraktionen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an das Straßennetz ermöglicht.

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Kaufpreis
369.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Thomas Zettl

Thomas Zettl

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ID: HA2527959

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