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Wohnung
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Helle 2-Zimmer Wohnung im 3. OG in Regensburg-Kasernenviertel – Nahe Uni & Innenstadt

Kaufpreis 175.000 €
Wohnfläche
ca. 35,5 m²
Grundstücksfläche
ca. 35,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser hellen 2-Zimmer Wohnung im 3. OG im begehrten Regensburg-Kasernenviertel! Die ruhige Lage dieser Wohnung macht sie ideal für Familien, Kapitalanleger, Investoren und Studenten, die ein entspanntes Zuhause suchen. Das 3. OG garantiert einen schönen Ausblick und sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit Gemütlichkeit verbindet. Mit einer offenen Küche, einem großzügigen Wohnbereich und einem komfortablen Schlafzimmer bietet diese Wohnung genügend Platz für jeden Wohnstil. Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer und einen Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Regensburger Kasernenviertel! Diese helle 2-Zimmer Wohnung im 3. OG bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,5 m² und besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung.

Treten Sie ein in das Wohnzimmer mit offener Küche, welches genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft bietet. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Arbeitsbereich und Kleiderschränke. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und einen praktischen Badschrank.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Doppelt verglaste weiße Kunststofffenster sorgen für eine schöne Lichtdurchflutung, während die Gasetagenheizung für angenehme Wärme in den Räumen sorgt. Die Laminatböden in allen Zimmern verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre. Ein Waschmaschinenanschluss in der Küche, ein Kabelanschluss und ein DSL Anschluss runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine sympathische Nachbarschaft und eine zuverlässige Hausverwaltung aus.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, junge Paare oder Kapitalanleger, die eine behagliche und gut gelegene Wohnung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um zwischen Uni und Altstadt zu leben und zu genießen!

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Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Willkommen in Regensburg, eine charmante Stadt in Bayern, die für ihre historische Altstadt und ihren malerischen Charme bekannt ist. Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil, der eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.

Für den täglichen Bedarf finden Sie diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Umgebung, die Ihnen eine bequeme Versorgung gewährleisten. Auch in Sachen Bildung ist der Standort optimal gelegen, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Nähe.

In der Freizeit können Sie die zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte im Zentrum genießen oder die natürliche Schönheit der Umgebung erkunden. Die nächste Stadt ist auch nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Ausflügen ein.

Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend, mit der nächsten Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr in direkter Nähe und der Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt.

Erleben Sie die Vorzüge dieses Standorts und lassen Sie sich von der Lebensqualität in Regensburg begeistern.

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Kaufpreis
175.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Stumpf

Alexander Stumpf

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ID: HA2526443

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