Wohnung
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Helle 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und ideal für WG – WG-geeignet!

Kaufpreis 390.000 €
Wohnfläche
ca. 73,20 m²
Gesamtfläche
ca. 16,90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
0
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser geräumigen 3-Zimmer Wohnung, perfekt für Studenten und Familien! Das Highlight dieser Wohnung ist das moderne Badezimmer mit einer geräumigen Duschkabine, ideal für eine erfrischende Dusche am Morgen oder nach einem langen Tag. Die Wohnung bietet zudem großzügige Wohnräume, in denen man sich gemütlich zurückziehen oder gemeinsam Zeit verbringen kann. Mit dieser tollen Ausstattung und Lage ist diese Wohnung ein echtes Zuhause für jeden!

Ausstattung

Treten Sie ein und erleben Sie Ihr neues Zuhause! Im großzügigen Aufenthaltsraum erwartet Sie eine moderne Küche, die einladend zum Kochen und gemeinsamen Essen einlädt. Überzeugen Sie sich selbst von den absperrbaren Zimmern, die Ihnen Privatsphäre und Ruhe garantieren. Schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase und genießen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Wohnung bereithält. Entspannen Sie nach einem langen Tag auf dem Balkon und lassen Sie den Abend mit einem Glas Wein ausklingen. Starten Sie den Tag mit einem Kaffee und lassen Sie Ihren Blick über die idyllische Umgebung schweifen. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie für Sie bereithält und lassen Sie sich von dem modernen und stilvollen Ambiente begeistern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.12.2030
Endenergiebedarf72,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am08.12.2020
Energieausweisliegt vor

Lage

Die Stadt Leipzig präsentiert sich als lebendige und kulturell bedeutende Metropole in Sachsen. Inmitten einer reizvollen Landschaft bietet sie ihren Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Die renommierten Universitäten der Stadt bieten zudem exzellente Bildungsmöglichkeiten.

Die Nachbarschaft punktet zudem mit zahlreichen Freizeitangeboten. Das pulsierende Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen lädt zum Verweilen ein. Auch die Nähe zur nächsten Stadt ermöglicht zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie die perfekte Kombination aus urbanem Leben, vielfältigen Bildungsmöglichkeiten, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz. Ein idealer Ort, um das Leben in Leipzig in vollen Zügen zu genießen.

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Kaufpreis
390.000 €
Kaltmiete
1.000 €
Warmmiete
1.214 €
Nebenkosten
214 €
Kaufpreis/m²
5.740 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
14.56
Nettorendite (Ist)
6.87
Mieteinnahmen (Ist)
6.660
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
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