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Wohnung
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Helle Hochparterrewohnung mit Garten in Leuna – Ihr Rückzugsort für die ganze Familie!

Kaufpreis 356.240 €
Wohnfläche
ca. 116,80 m²
Gesamtfläche
ca. 116,80 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2 Garagen
Baujahr
1921
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2018

Objektbeschreibung

Diese charmante Hochparterreimmobilie im Herzen von Leuna bietet Familien mit Kindern und Berufstätigen großzügige Räume und modernen Komfort. Die großzügige Wohnfläche von ca. 116 qm erstreckt sich über drei geschmackvoll gestaltete Zimmer, die durch beeindruckende Deckenhöhen und reichlich Lichteinfall bestechen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten mit vielfältiger Bepflanzung – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zwei komfortable Schlafzimmer gewährleisten erholsame Nächte, während die zwei modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche höchsten Komfort bieten. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Stuckdecken und der edle Parkettboden. Diese Elemente verleihen dem Altbau-Charme zusätzlichen Glanz. Garagenstellplätze runden das attraktive Angebot dieser gepflegten Immobilie ab, die das perfekte Zusammenspiel von historischem Charakter und modernem Wohnkomfort verkörpert.

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Ausstattung

Diese Hochparterrewohnung in Leuna besticht durch ihre anspruchsvolle Ausstattung und die harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem Parkett ausgelegt, während Fliesen in der Küche und den Badezimmern elegante Akzente setzen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen idyllischen Blick ins Grüne. Türen in zeitloser Eleganz unterstreichen den Charakter der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung, die durch Fußbodenheizung in den Bädern komfortable Wärme garantiert. Die moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für leidenschaftliche Köche. Im Bad erwartet Sie eine Wohlfühloase mit Badewanne, Dusche und einem Fenster für optimale Belüftung. Außenanlagen wie eine großzügige Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten laden zum Entspannen ein. Zwei Garagenstellplätze bieten sicheren Raum für Ihre Fahrzeuge, während der Keller zusätzliche Staufläche bereitstellt. Ein modernes Smart Home-System rundet das Angebot ab.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1921
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Villensiedlung Am Plastikpark, einer der besonders charaktervollen Wohnlagen Leunas. Das gewachsene Umfeld mit großzügigen Grundstücken, villenartiger Bebauung und viel Grün verleiht der Siedlung ihren besonderen, repräsentativen Charakter und schafft zugleich eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.

Die Lage verbindet diesen besonderen Wohnwert mit den praktischen Vorzügen Leunas. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Ausdehnung Leunas bis in Richtung Günthersdorf stehen zusätzlich vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum bedeutenden Wirtschaftsstandort Leuna: Kurze Wege im Alltag treffen hier auf ein hochwertiges und ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Halle und Leipzig über die gute Straßen- und Autobahnanbindung schnell erreichbar.

Damit bietet die Villensiedlung Am Plastikpark eine seltene Kombination aus repräsentativem Wohnen, gewachsener Umgebung, viel Grün und hervorragender regionaler Anbindung.

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Kaufpreis
356.240 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
17.500 €
Anzahl der Garagen
2
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Marie-Louise Fischer

Marie-Louise Fischer

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ID: HA2685908

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