Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlich vielen Möglichkeiten.
Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert bietet Menschen mit besonderen Wohnvorstellungen ein Zuhause, das sich deutlich von klassischen Einfamilienhäusern unterscheidet.
Ursprünglich als Milchbauernhof errichtet, hat sich das Anwesen im Laufe der Jahrzehnte zu einem großzügigen Wohnhaus entwickelt. Dabei ist ein besonderer Mix entstanden: Historisches Fachwerk, sichtbare Balkenkonstruktionen und rustikale Elemente treffen auf individuelle Innenausbauten, mediterran inspirierte Bodenbeläge und modernisierte Wohnbereiche.
Mit rund 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet die Immobilie viel Raum für Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
Das Erdgeschoss umfasst verschiedene Wohnbereiche, eine Küche, einen Essbereich und den Zugang zur Terrasse. Die offene und teilweise außergewöhnliche Raumgestaltung schafft ein Wohngefühl, das von der Geschichte des Hauses geprägt ist.
Im Dachgeschoss stehen mehrere großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich je nach persönlichem Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen. Besonders die sichtbaren Holzbalken und die individuellen Raumzuschnitte verleihen vielen Räumen eine eigene Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der separate Einliegerbereich im Erdgeschoss.
Durch seinen eigenen Zugang, ein Badezimmer und eine Kochmöglichkeit eröffnet dieser Bereich zusätzliche Flexibilität. Denkbar ist beispielsweise die Nutzung durch Eltern oder erwachsene Kinder, als Gästebereich oder als Rückzugsort für Familienmitglieder, die eigenständig und dennoch unter einem Dach leben möchten.
Aktuell wird dieser Gebäudebereich auch zur Kurzzeitvermietung genutzt. Damit eröffnet das Haus weitere interessante Perspektiven für Käufer, die neben dem eigenen Wohnen über zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten nachdenken. Eine zukünftige Vermietung setzt die jeweils erforderlichen Genehmigungen voraus.
Auch das Grundstück trägt wesentlich zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Der großzügige Garten bietet Platz für Erholung, gemeinsames Familienleben und zahlreiche Gestaltungsideen. Die eigene Hofeinfahrt schafft ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch eine Garage.
In den vergangenen Jahrzehnten wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei präsentieren sich die einzelnen Gebäudeteile in unterschiedlichem Zustand. Käufer sollten daher neben den bereits vorhandenen Qualitäten auch weitere Modernisierungen, insbesondere im energetischen Bereich, einplanen.
Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder individueller Lebensmittelpunkt mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie bietet viel Platz, eine besondere Geschichte und Raum für eigene Ideen.
