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Wohnung
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Hocheffizientes 1-Zimmer-Neubau-Apartment mit Balkon (West) in München-Pasing

Kaufpreis 470.900 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Gesamtfläche
ca. 34 m²
Grundstück
ca. 2.380 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 2 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2028
Zustand
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen, hocheffizienten Neubau-Trakts. Durch die optimale West-Ausrichtung überzeugen die Wohnräume mit exzellenten Lichtverhältnissen und schaffen eine helle, einladende Wohlfühlatmosphäre.
Als erstklassiges und pflegeleichtes Anlageobjekt im stark nachgefragten Segment der Mikro-Apartments verfügt diese Einheit über einen eigenen Balkon, der dank seiner Lage besonders viele Sonnenstunden bis weit in den Abend hinein garantiert. Die hervorragende Flächeneffizienz macht dieses Apartment zur perfekten Kapitalanlage – ideal für die hochrentable Kurzzeitvermietung, gehobenes Business-Wohnen oder für anspruchsvolle Singles und Studenten.

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Ausstattung

Die Einheit überzeugt durch eine hochwertige Gesamtausstattung, langlebige Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung:

Wohnfläche: Hocheffizienter, offener 1-Zimmer-Grundriss (maximale Raumausnutzung)
Außenflächen: Eigener Balkon (West-Ausrichtung, Zugang direkt aus dem Wohnbereich)

Zubehör:
1 eigener Tiefgaragenstellplatz (bequem über den Lift erreichbar)
1 separater Kellerraum im Untergeschoss

Optionale Ausstattung: Auf Wunsch kann eine hochwertige Vollmöblierung inklusive einer maßgefertigten Einbauküche für ca. 10.000 € realisiert werden, um die Einheit direkt schlüsselfertig und renditeoptimiert für die Vermietung zu übergeben.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2028
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Das Projektareal profitiert von einer der dynamischsten und wertstabilsten Lagen im Westen der Landeshauptstadt München. Pasing fungiert als eigenständiges, hochfrequentiertes Subzentrum und bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Lebendigkeit und hohem Freizeitwert.

- Hervorragende Infrastruktur und Anbindung: Die Planegger Straße zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der ICE- und S-Bahn-Knotenpunkt „Pasing Bahnhof“ sowie der Pasinger Marienplatz sind in nur etwa 10 Gehminuten (ca. 750 m) erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die gesamte Metropolregion.

- Umfassende Nahversorgung: In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das renommierte Shopping-Center „Pasing Arcaden“ (ca. 11 Gehminuten entfernt), das zusammen mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot eine lückenlose und komfortable Nahversorgung sichert.

- Bildung, Medizin und Erholung: Der nahegelegene Pasinger Stadtpark (ca. 750 m) sowie das geschichtsträchtige Schloss Blutenburg bieten weitläufige Naherholungsflächen. Renommierte Bildungseinrichtungen (wie das Karlsgymnasium) und medizinische Zentren (wie das Helios Klinikum München West) befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung und unterstreichen die nachhaltige Attraktivität dieses Standorts.

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Kaufpreis
470.900 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0%
Provisionshinweis
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Tim Schmidle

Tim Schmidle

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ID: HA2685129

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