Diese weitläufige 4-Zimmer-Eigentumswohnung bildet das imposante Herzstück einer sehr gepflegten Villa mit nur drei Parteien und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Ein offenes Raumkonzept, lichtdurchflutete Zimmer und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein rundum luftiges und exklusives Wohnambiente. Ob als großzügiges Feriendomizil für die eigene Familie oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Komfort mit bester Ostseelage.
Ausstattung & Raumaufteilung
Die rund 100 m² Wohnfläche befinden sich in einem sehr gut gepflegten Zustand; der technische Standard wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Besondere Highlights sind der hochwertige Kamin für gemütliche Abende, edle Fußböden, ein Balkon sowie ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Das luxuriös gestaltete Badezimmer in edlem Marmor lässt mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehören zudem die Mitnutzung des gepflegten Gartens, ein kostenloser Privatparkplatz direkt am Haus sowie eine vollständige Möblierung.
Erfolgreiche Ferienvermietung als Kapitalanlage
Für Investoren bietet das Objekt eine ideale Ausgangslage: Die Wohnung wird bereits sehr erfolgreich über Portale wie Booking.com vermietet und erzielt bei Gästen Top-Bewertungen von 9,1 von 10 Punkten. Das Vermietungsgeschäft ist voll etabliert:
- Sommermonate (Juni – September): Hervorragende Belegung von ca. 90 %
- Nebensaison (Oktober – Mai): Solide Auslastung von ca. 30–40 %
Die Vermietung kann somit nahtlos und ertragsstark fortgeführt werden.
