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Wohnung
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Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick & Tiefgaragenstellplatz in Karlsruhe-Mühlburg!

Kaufpreis 443.000 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8 m²
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive und hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Mühlburg könnte bald Ihnen gehören. Mit einem Balkon, der direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten bietet, einem Tageslichtbad, einem separaten Gäste-WC, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil, ist diese Wohnung perfekt für Familien mit Kindern, Familien und Kapitalanleger geeignet. Der abgeschlossene Innenhof, nur für Bewohner zugänglich, bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen, während Eltern sie im Blick behalten können. Der Balkon, der zum Garten führt, ein Sandkasten sowie die unmittelbare Nähe zu Kitas, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einem idealen Familienheim. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung mit gehobener Ausstattung und zahlreichen individuellen Schreinerarbeiten - ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden.

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Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Karlsruhe-Mühlburg! Diese attraktive, hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche lädt zum Entspannen und Genießen ein und wird durch individuelle Schreinerarbeiten und eine edle Küchentheke aus Massivholz gekonnt in Szene gesetzt.

Das Tageslichtbad begeistert mit Designerfliesen, hochwertigen Armaturen und einer nachgerüsteten Fußbodenheizung – hier erleben Sie echten Komfort! Zudem gibt es ein separates Gäste-WC für Ihre Gäste.

Neben den bereits genannten Highlights überrascht die Wohnung mit zahlreichen modernen Details, wie hochwertigen Wandverkleidungen aus Holz, stilvollen Design-Elementen und modernen Oberflächen. Der Balkon bietet direkten Zugang zum idyllischen gemeinschaftlichen Garten, wo Sie die Natur genießen und entspannen können.

Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz für zusätzliche 15.000€, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäschetrockenraum runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.

Hier erwartet Sie ein Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt. Willkommen Zuhause!

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.11.2025
Gültig bis19.11.2035
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Lage

Der Standort im Stadtteil Mühlburg in Karlsruhe bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung.

Für Familien mit Kindern punktet die Lage mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und garantieren eine gute schulische Ausbildung. Zudem befinden sich in der Umgebung renommierte Universitäten für eine exzellente akademische Bildung.

In der Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Das Zentrum von Karlsruhe mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Nähe zur Natur im nahegelegenen Hardtwald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die hervorragende Anbindung mit der nächsten Haltestelle für Straßenbahn und Bus sowie der schnellen Autobahnauffahrt garantiert eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen. Freuen Sie sich auf eine erstklassige Lebensqualität in dieser attraktiven Umgebung in Karlsruhe-Mühlburg!

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Kaufpreis
443.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
William Vilskyy

William Vilskyy

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ID: HA2529088

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