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Renditeobjekt
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Hochwertige Eigentumswohnung mit Charme – bereits vermietet – jetzt investieren!

Kaufpreis 289.000 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
vermietbare Fläche
ca. 61 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser attraktiven Eigentumswohnung, die sich ideal für Kapitalanleger eignet! Diese Wohnung verspricht eine gute Rendite durch ihre hochwertige Ausstattung und Lage. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur und der einfachen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Investieren Sie in diese Wohnung und sichern Sie sich eine lukrative Kapitalanlage!

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Ausstattung

Diese exklusive Eigentumswohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch hochwertige Bodenbeläge sowie schalldichte Fenster, die Ihnen trotz der zentralen Lage absolute Ruhe bieten. Die modernisierte Elektrik sowie die stilvollen Einbauküche lassen keine Wünsche offen.

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Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

EnergieeffizienzklasseF

Lage

Die Immobilie befindet sich in Nürnberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es diverse Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.

In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Das Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und auch die nächste Stadt ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist in nur kurzer Entfernung zu finden.

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Kaufpreis
289.000 €
Hausgeld
170 €
Kaufpreis/m²
4.737,70 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
24.08
Nettorendite (Ist)
4.15
Mieteinnahmen (Ist)
12.000 €
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2529007

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