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Grundstück

Idyllisches Grundstück in Salem – Naturverbundenheit am Bodensee

Kaufpreis 158.000 €
Grundstück
ca. 467 m²

Objektbeschreibung

Erwerben Sie ein einzigartiges Wohngrundstück im bezaubernden Salem am Bodensee. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen der Region bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das großzügige und zugleich angenehm geschützte Grundstück mit einer Fläche von 467 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Regionen zu verwirklichen. Eingebettet in eine ruhige, dörfliche Umgebung, bietet es Ihnen eine außergewöhnliche Kulisse, in der Sie Ihr individuelles Bauvorhaben umsetzen können. Die Ausrichtung nach Ost-West und die leichte Südneigung sorgen für optimalen Sonneneinfall.

Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause hier Gestalt annimmt: Ob ein modernes Einfamilienhaus mit lichtdurchfluteten Räumen oder ein traditionelles Landhaus mit klassischem Charme – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Der angrenzende Mühlbach verleiht dem Grundstück eine besondere Note und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein.

Dank der bauträgerfreien Eigenschaft des Grundstücks können Sie flexibel planen und gestalten. Es besteht kein Bauzwang, was Ihnen die Freiheit gibt, den Bauprozess in Ihrem Tempo zu gestalten. Die direkte Anbindung an alle notwendigen Versorgungsleitungen macht den Bauprozess darüber hinaus unkompliziert.

Das Grundstück ist ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen, und für Investoren, die eine wertbeständige Anlage wünschen. Entdecken Sie die Verbindung von Natur, Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Vision von einem Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu verwirklichen.

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Ausstattung

Das unbebaute Grundstück bietet eine leere Leinwand für Ihre Bauvorhaben und lässt Ihnen alle Freiheiten in der Gestaltung. Direkt am Grundstück liegen alle wesentlichen Versorgungsmedien an, was den Bauprozess erheblich vereinfacht. Dies umfasst den Zugang zu Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation.

Der Gartenbereich grenzt direkt an den malerischen Mühlbach, der naturnahe Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und zu individuellen Landschaftsgestaltungen einlädt.

Da kein Bebauungsplan existiert, sondern Baurecht nach § 34 BauGB gilt, orientiert sich die mögliche Bebauung an der umgebenden Dorfstruktur. Dies ermöglicht flexible Bauoptionen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden können.

Für die Errichtung Ihres Traumhauses können Sie Materialien und Bauweisen frei wählen. Ob Sie eine moderne Architektur bevorzugen oder sich für einen traditionellen, regionaltypischen Stil entscheiden, bleibt Ihnen überlassen.

Parkmöglichkeiten können individuell angepasst werden, ebenso wie Gartengestaltungen, die das Potenzial haben, eine private Oase der Entspannung zu schaffen. Es gilt, die Hochwasserschutzvorschriften zu berücksichtigen, was in der Planung ein wichtiges Element darstellt.

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Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Lage

Das Grundstück liegt im charmanten Ortsteil Beuren, einem Teil der Gemeinde Salem. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische, naturbelassene Umgebung und den Obstanbau, der die Landschaft prägt. Salem selbst ist eingebettet in die malerische Bodenseeregion, die eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur bietet.

Beuren, mit seinen rund 1.700 Einwohnern, bietet eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, in der Gemeinschaftssinn großgeschrieben wird. Die Nähe zum Bodensee eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu entspannten Spaziergängen entlang der Uferpromenaden.

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die nächstgelegenen Städte sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Pendeln für Berufstätige erleichtert.

Beuren selbst ist ein Ort, der Charme und Bodenständigkeit ausstrahlt, während er gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bietet. Diese Lage ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Lebensweise suchen, ohne auf die Vorzüge urbaner Zentren verzichten zu müssen.

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Kaufpreis
158.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
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Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Yuliya Ziegler

Yuliya Ziegler

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ID: HA2696976

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