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Wohnung

Ihr neues Zuhause im Herzen von Hamburg Altona – Top Eigentumswohnung

Kaufpreis 1.340.000 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Gesamtfläche
ca. 127 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 21 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Diese erstklassige, circa 127 Quadratmeter große, 4-Zimmer Etagenwohnung im Herzen von Hamburg Altona bietet modernen Luxus, Funktionalität und stilvolle Eleganz. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die hochwertige Atmosphäre. Der großzügige, einladende Flur bietet genügend Platz für eine stilvolle Garderobe und führt zu den verschiedenen Bereichen des neuen Zuhauses. Drei komfortable Schlafzimmer, alle mit ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, bieten Rückzugsorte und ein behagliches Ambiente. Zwei der Schlafzimmer teilen sich ein modernes, helles Badezimmer mit Dusche, während das dritte Schlafzimmer, perfekt als Master-Bedroom nutzbar, ein eigenes Bad mit Badewanne hat. Zudem bietet die Wohnung die Möglichkeit für die Einrichtung eines Home-Office in einem der Zimmer, welches sich in der Nähe der Schlafräume befindet und ideal für die Arbeit von Zuhause aus ist. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den hohen Lichteinfall besticht. Die hochwertige, offene Wohnküche, ausgestattet mit modernsten Geräten, fügt sich nahtlos in das Design ein und bietet den perfekten Raum für gesellige Kochabende. Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse, ein Ort der Ruhe und Entspannung. Ob Sie nun ein Buch in der Sonne lesen oder einen Grillabend mit Freunden genießen möchten, diese Terrasse lässt keine Wünsche offen.
Die Visualisierung der Möblierung wurde mit KI durchgeführt.

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Ausstattung

Die Neubauwohnung punktet mit einer gehobenen Ausstattung, die hohen Komfort und Qualität vereint. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die für eine angenehme Raumatmosphäre sorgen. Die dreifach verglasten Fenster garantieren eine optimale Energieeffizienz und bieten gleichzeitig viel Tageslicht. Die Wohnung ist barrierefrei und komfortabel mit einem Aufzug zu erreichen. Die in der offenen Wohnküche integrierte Einbauküche ist mit modernsten Geräten, wie einem Induktionsherd, einem Backofen mit integrierter Mikrowelle und einem Geschirrspüler, ausgestattet. Die Badezimmer sind mit erstklassigen Fliesen, Armaturen und Sanitärartikeln ausgestattet. Das Bad im Master-Bedroom verfügt zudem über eine Badewanne. Auf der überdachten Terrasse können Sie die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Auch an Ihren PKW wurde gedacht: Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung dazu. Er kostet 45.000 Euro, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2023
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerFERNWäRME
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf Wärme52.00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die exklusive Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Altona, dem lebendigen, multikulturellen Viertel von Hamburg. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermarktketten über Fachgeschäfte bis hin zu individuellen Boutiquen. Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken und Banken sind ebenso in der direkten Umgebung angesiedelt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Hamburger Innenstadt ist mit Bus und Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus ist die Autobahn schnell erreichbar, sodass Sie eine optimale Anbindung in alle Richtungen haben. Altona bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang am nahegelegenen Hafen, eine Joggingrunde im Park, ein Besuch in einem der vielen Restaurants und Cafés oder ein Kulturabend im Theater - hier erleben Sie Urbanität und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

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Kaufpreis
1.340.000 €
Hausgeld
350 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
45.000 €
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
ID: HA2680176

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