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Ihr neues Zuhause: Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Top-Lage

Kaufpreis 665.000 €
Wohnfläche
ca. 230 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Gesamtfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 484 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl der Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in diesem weitläufigen Mehrfamilienhaus in Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen. Dank seiner durchdachten Raumgestaltung und einladenden Atmosphäre ist dieses Objekt der ideale Rückzugsort für Familien. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl das Zusammenleben mehrerer Generationen als auch die Vermietung einzelner Einheiten attraktiv gestalten. Der helle Eingangsbereich führt zu den separaten Wohneinheiten, die durch großzügige Zimmer und hohe Decken beeindrucken. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume, wodurch eine warme, natürliche Beleuchtung und angenehme Wohnqualität entstehen.

Das Haus umfasst mehrere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für gemeinsames Kochen bietet. Die Bäder sind elegant gestaltet und mit modernen Ausstattungselementen versehen, die keine Wünsche offenlassen.

Der weitläufige Garten bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und eignet sich ideal für sommerliche Aktivitäten im Freien. Ob als Spielplatz für die Kinder oder als ruhige Oase zur Erholung – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert Komfort mit Funktionalität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein zukunftssicheres Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Recklinghausen.

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Ausstattung

- Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Wohn- und einer Gewerbeeinheit
- Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Imbiss genutzt beziehungsweise vermietet
- Jede Einheit besitzt ein eigenes Grundbuch
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigenheimbesitzer und Mehrgenerationenfamilien
- Kombination von Eigennutzung und Mieteinnahmen ist machbar
- Attraktive Bedingungen für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Potenzial für spätere Einzelverkäufe der Einheiten
- Das Gebäude hat eine solide Bauweise mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten
- Diese interessante Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Vermögensanlage

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1988
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf180 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Recklinghausen, zentral im Ruhrgebiet gelegen, kombiniert städtisches Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Die Stadt ist bekannt für ihren charmanten Stadtkern, der eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Die lebhafte Innenstadt ist zudem ein beliebter Treffpunkt mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, die keine Wünsche offenlassen.

Für Familien ist Recklinghausen ein attraktiver Wohnort dank eines breiten Bildungsangebots. Von Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, die eine umfassende Bildung der Kinder sicherstellen. Dazu kommen verschiedene Freizeitmöglichkeiten: Spielplätze, Sportvereine und ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen bieten Abwechslung für Groß und Klein.

Verkehrstechnisch ist Recklinghausen hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof bietet Verbindungen in alle wichtigen Städte der Region und darüber hinaus. Die Autobahnen A2 und A43 sind schnell erreichbar und erleichtern sowohl den täglichen Pendelweg als auch spontane Ausflüge. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für zusätzliche Mobilität.

Zahlreiche Naherholungsgebiete und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Mit einer ausgewogenen Mischung aus Urbanität und Natur bietet Recklinghausen ein Lebensumfeld, das sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von Einzelpersonen gerecht wird.

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Kaufpreis
665.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4.76% (inkl. MwSt.)
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Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Stefan Chlodek

Stefan Chlodek

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ID: HA2694433

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