Diese charmante Etagenwohnung in Bestlage des begehrten Blumenviertels vereint alle Vorzüge modernen Wohnens: großzügige Räume, direkten Zugang zu einem privaten Gartenparadies und eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für Familien, Paare oder alle, die urbanes Leben mit grüner Idylle verbinden möchten.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991, das lediglich fünf Parteien beherbergt. Die ca. 110 m² Nutzfläche verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 22 m²), das nahtlos in die moderne Wohnküche (ca. 12 m²) übergeht. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 15 m²) und ein vielseitiges Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 13 m²) bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster- und Türelemente in Arbeits- und Schlafzimmer, die Ihnen direkten Zugang zu Ihrem privaten Garten ermöglichen. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist gegeben.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der ca. 7 m² große, überdachte Balkon, von dem aus Sie direkt zu Ihrem ca. 13 m² großen PKW-Stellplatz gelangen – ein unschätzbarer Vorteil im städtischen Umfeld. Das absolute Herzstück bildet jedoch das Sondernutzungsrecht für einen ca. 100 m² großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten, der Ihnen exklusive Rückzugsmöglichkeiten im Grünen bietet.
Ein weiteres Plus ist der große Souterrainraum von ca. 34 m², der über eine Wendeltreppe direkt aus der Wohnung erreichbar ist und sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Hobby- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein kleiner Abstellbereich auf dem Dachboden rundet das Raumangebot ab. Darüber hinaus steht allen fünf Parteien ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Rasenfläche zur Verfügung.
