Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 900 m² bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt durch seine ruhige Lage in zweiter Reihe. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, hoher Privatsphäre und naturnahem Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines exklusiven Wohnprojekts.
Für das Gesamtgrundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid vor. Nach der vorgesehenen Grundstücksteilung kann auf diesem Grundstück ein Wohnhaus mit einer Grundfläche von bis zu 100 m² und zwei Vollgeschossen errichtet werden.
Die Erschließung erfolgt über ein im Grundbuch einzutragendes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück. Der Verkäufer übernimmt die Kosten der Grundstücksteilung und stellt einen Teilungsentwurf zur Verfügung. Die Herstellung der Zufahrt, der Medienanschlüsse sowie der Erschließungsmaßnahmen obliegt dem Erwerber.
Die auf dem Grundstück vorhandenen Bestandsgebäude (Bungalows) sind durch den Käufer zurückzubauen und schaffen die Grundlage für eine hochwertige Neubebauung.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung weitläufiger Gartenbereiche, großzügiger Terrassen oder weiterer Außenanlagen. Zusammen mit der geschützten Lage in zweiter Reihe entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und langfristige Wertbeständigkeit miteinander verbindet.
