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Haus
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Ihr Traumhaus in Nettetal

Kaufpreis 519.000 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Nutzfläche
ca. 110 m²
Gesamtfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 15 m²
Gartenfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1989
Zustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2024

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Nettetal! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet mit 4,5 Zimmern, 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern ein Zuhause für die ganze Familie.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Das Haus erstreckt sich über ca. 155 Quadratmeter Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 525 Quadratmetern. Es verfügt über 2 Etagen und einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausgestattet mit einer effizienten Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, verspricht dieses Haus nicht nur Komfort, sondern auch eine effiziente Lebensweise.

Die zentrale Lage in Nettetal bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses schöne Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1989
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis15.10.2033
Endenergieverbrauch110,40 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Nettetal ist eine charmante Stadt im Kreis Viersen, die durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur besticht. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergängen ein. Nettetal gehört zum Naherholungsgebiet Schwalm-Nette und besticht durch seinen hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Stadtteil Breyell hat einen eigenen Bahnanschluß.

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Kaufpreis
519.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.97%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jörg Blumenthal

Jörg Blumenthal

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ID: HA2531695

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