Haus

Ihr Traumhaus zum Mitgestalten mit barrierefreiem Badezimmer und sonnigem Eckgrundstück!

Kaufpreis 399.000 €

Wohnfläche

ca. 151 m²

Grundstücksfläche

ca. 450 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Baujahr

2024

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exklusive Ausbauhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der traumhafte Sichtdachstuhl verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre und sorgt für ein gemütliches, einladendes Ambiente. Als KfW-Effizienzhaus der Klasse 40 überzeugt diese Immobilie durch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, die langfristig Energiekosten spart und die Umwelt schont. Ob für Familien, Kapitalanleger oder Paare – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen.

Auf einem sonnigen Eckgrundstück erwartet Sie dieses genehmigte und projektierte Ausbauhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 151 qm, verteilt auf 5 geräumige Zimmer und 2 Etagen. Das klassische Satteldach und die elegante Putzfassade verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter, der modernes Design mit traditioneller Architektur harmonisch vereint. Neben einem geräumigen Keller, der als Hobbyraum genutzt werden kann, gehören ein Carport und ein Stellplatz zum Angebot.

Ein besonderes Highlight ist das barrierefreie Badezimmer, das sicherstellt, dass Ihr Zuhause für jedes Familienmitglied geeignet ist. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die sowohl kosteneffizient als auch ökologisch ist. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen der KfW 40 Standards, was Ihre Energiekosten weiter reduziert und Ihnen zudem attraktive Fördermöglichkeiten bietet.

Im großzügigen Keller bietet sich zusätzlicher Platz, der als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, um Ihnen Flexibilität und zusätzlichen Raum zu schaffen. Ein Carport sowie ein Stellplatz garantieren bequeme Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.

Der Bezug dieses einzigartigen Einfamilienhauses ist für Dezember 2024 geplant. Nutzen Sie die Chance, sich mit dem Bauträger abzustimmen und Ihre Vorstellungen in das Projekt einfließen zu lassen. Dieses KfW-Effizienzhaus bietet Ihnen erhebliche Vorteile: geringere Energiekosten, attraktive KfW-Förderungen, ein angenehmes, konstant reguliertes Raumklima und einen gesteigerten Wiederverkaufswert. Gleichzeitig leisten Sie einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.

Entdecken Sie, wie Sie in diesem modernen Einfamilienhaus mit 151 qm Wohnfläche Ihren Traum vom perfekten Zuhause verwirklichen können.

WeiterlesenWeniger anzeigen

• Individuell gestaltbares Ausbauhaus: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen – von der Raumaufteilung bis zur Innenausstattung haben Sie freie Wahl.

• Barrierefreies Badezimmer: Komfort für jedes Familienmitglied. Das barrierefreie Badezimmer ist funktional und ästhetisch gestaltet und bietet eine mühelose Zugänglichkeit.

• Traumhafter Sichtdachstuhl: Der Sichtdachstuhl verleiht dem Haus eine einzigartige Atmosphäre und schafft ein gemütliches, einladendes Ambiente.

• KfW-Effizienzhaus mit energieeffizienter Bauweise: Die energieeffiziente Bauweise senkt langfristig die Betriebskosten und bietet ein gesundes Raumklima.

• KfW 40 Standard: Das Haus entspricht den strengen Anforderungen des KfW 40 Standards und reduziert dadurch Umweltbelastung und Energiekosten.

• Perfekt für Familien, Kapitalanleger oder Paare: Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die zukunftssichere Bauweise machen das Haus zu einer idealen Wahl für unterschiedliche Lebenssituationen.

• 151 m² Wohnfläche auf 5 geräumige Zimmer und 2 Etagen: Großzügige, helle Räume bieten Platz für individuelle Entfaltung und optimale Raumaufteilung.

• Klassisches Satteldach und elegante Putzfassade: Zeitlose Architektur und stilvolle Details sorgen für eine harmonische Optik und passen sich perfekt in die Umgebung ein.

• Sonniges Eckgrundstück in projektierter und genehmigter Bauweise: Ein ideal ausgerichtetes Grundstück, das Ihnen Privatsphäre und die Vorteile einer gut geplanten Nachbarschaft bietet.

• Luft-Wärmepumpe für umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung: Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärme und schont die Umwelt.

• Geräumiger Keller, vielseitig nutzbar: Der Keller bietet ausreichend Platz und kann als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliches Arbeitszimmer genutzt werden.

• Carport und zusätzlicher Stellplatz: Zwei Parkmöglichkeiten direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

• Bezugstermin für Dezember 2024 geplant: Die Bauzeit ist fest eingeplant, sodass Sie sich schon auf den Einzugstermin freuen können.

• Attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank: Profitieren Sie von den Förderprogrammen der KfW-Bank und reduzieren Sie Ihre Finanzierungskosten.

• Reduzierte Energiekosten und gesteigerter Wohnkomfort: Dank der energieeffizienten Bauweise erleben Sie ein angenehmes Raumklima und sparen langfristig Energiekosten.

• Nachhaltigkeit und Klimaschutz: Mit diesem Haus leisten Sie einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz und investieren in eine nachhaltige Zukunft für sich und kommende Generationen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Balkon

Stellplatz

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Garten

Barrierefrei

Keller

Abstellraum

Gäste WC

Bechhofen bietet eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf und ein Umfeld, das sich ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen eignet. Supermärkte wie Edeka, Lidl und Norma befinden sich direkt im Ort und sorgen dafür, dass die Versorgung mit Lebensmitteln und weiteren Dingen des täglichen Bedarfs jederzeit gesichert ist. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt: Mehrere Arztpraxen und eine Apotheke liegen in unmittelbarer Nähe, sodass gesundheitliche Anliegen schnell und unkompliziert behandelt werden können.

Auch in Sachen Bildung ist Bechhofen bestens aufgestellt. Die Kindertagesstätte St. Johannis sowie die Grund- und Mittelschule sind nur wenige hundert Meter entfernt und bieten Kindern eine hochwertige Bildung und Betreuung. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar, und die Hochschule Ansbach bietet zahlreiche Studienmöglichkeiten für angehende Akademiker.

Bechhofen überzeugt auch mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung ist von idyllischen Wander- und Radwegen durchzogen, die ideal für aktive Erholung sind. Sportvereine und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeindeleben. Im Zentrum von Bechhofen finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auch die nahegelegene Stadt Ansbach ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung in Bechhofen ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, und die Auffahrt zur Autobahn A6 ist nur wenige Minuten entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region, darunter Nürnberg und Ansbach, und macht Bechhofen zu einem gut angebundenen und dennoch naturnahen Wohnort.

WeiterlesenWeniger anzeigen