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Wohnung
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Im Einkauf liegt der Gewinn! Attraktive Wohnung mit großem Balkon.

Kaufpreis 99.000 €
Wohnfläche
ca. 26,15 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4 m²
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem besonderen Angebot einer exklusiven Immobilie in begehrter Lage! Diese Wohnung besticht durch ihre Südausrichtung, die für eine optimale Besonnung und lichtdurchflutete Räume sorgt. Das Hinterhaus bietet zudem eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Straßenlärm. Diese Vorteile machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit großem Potenzial.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Treten Sie ein in dieses charmante kleine Apartment aus dem Jahr 1998. Im Eingang finden Sie direkt die gemütliche Küchenzeile, die praktisch gestaltet ist und den Raum optimal ausnutzt. Im gut geschnittenen Zimmer finden Sie Platz für Ihr Bett sowie ein Sofa, um sich zu entspannen.

Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine.

Dieses Apartment ist seit 12 Jahren vermietet und wurde von einem älteren Herrn bewohnt, der nun pflegebedürftig ist. Da der Preis unter dem Durchschnittspreisen liegt, eignet sich diese Immobilie perfekt als nachhaltiges Investment. Die monatliche Miete beträgt 210 Euro kalt plus 130 Euro Nebenkosten.

Ein großer Keller gehört ebenfalls zu diesem Angebot, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.11.2018
Gültig bis08.11.2028
Endenergieverbrauch133,74 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Willkommen in der lebendigen und aufstrebenden Stadt Berlin, die für ihre Vielfalt und Kreativität bekannt ist. Der Stadtteil Adlershof gehört zu den aufstrebenden Vierteln der Stadt und punktet besonders mit seiner Campusnähe. Dieser Standort ist ideal für Studenten oder Berufstätige, die regelmäßig den Campus besuchen müssen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch in Sachen Bildung ist Adlershof gut aufgestellt, mit Kitas, Grundschulen, weiterführenden Schulen und sogar Universitäten in der Nähe.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: vom Zentrum Berlins mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, die nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Anbindung ist ebenfalls optimal, mit einer nahe gelegenen Haltestelle und der Autobahnauffahrt in der Nähe.

Erleben Sie das pulsierende Leben in Adlershof und genießen Sie die vielen Vorzüge, die dieser aufstrebende Stadtteil zu bieten hat!

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Kaufpreis
99.000 €
Kaltmiete
240 €
Warmmiete
340 €
Hausgeld
212 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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ID: HA2525219

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