Renditeobjekt
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Investieren mit guter Rendite

Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 33,95 m²
Gesamtfläche
ca. 33,95 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
vermietbare Fläche
ca. 33,95 m²
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

**Micro-Apartment im 7. Obergeschoss**

Entdecken Sie dieses moderne Micro-Apartment im Herzen von Leipzig

Das Apartment ist vermietet und bietet eine attraktive Rendite für Investoren. Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage in Leipzig mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein hochwertiges Investment in einer der aufstrebendsten Städte Deutschlands! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kaufpreis auf Anfrage - auch interessant in Verbindung weiterer Appartments des Objektes.

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Ausstattung

**Ausstattung:**
- **Letzte Modernisierung:** 2025 – das Apartment ist neuwertig und bereits vermietet.
- **Bodenbelag:** Hochwertiger Laminat in den Wohnbereichen sowie Fliesen im Bad.
- **Küche:** Mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Funktionalität bietet.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.12.2020
Gültig bis08.12.2030
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf50,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Lage ist besonders unter Studenten sehr gefragt. Das Zentrum von Leipzig mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, denn die nächste Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Auto gelangt man schnell zur nächsten Autobahnauffahrt, um auch Ziele außerhalb von Leipzig bequem zu erreichen.

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Kaltmiete
690 €
Warmmiete
838 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mieteinnahmen (Ist)
8.280 €
Peter Schwibs

Peter Schwibs

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ID: BT DG_Hof_2_HA2522351

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