Investieren mit Perspektive – 3-Zimmerwohnung mit ca. 5 % Renditechance

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im Herzen von Nürnberg! Die Außenfassade mit rotem Klinker strahlt Charme aus und erinnert an die Architektur der 1930er Jahre. Diese charmante 3-Zimmerwohnung im 3. OG besticht durch ihren idealen Grundriss, der Zugang zu allen Zimmern direkt vom Flur aus ermöglicht. Perfekt geeignet für eine WG-Vermietung! Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne, ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.

In dieser sehr gepflegten Wohnanlage finden Sie im Innenhof einen Fahrradstellplatz vor. Das Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer sind geräumig und bieten viel Platz zum Entspannen. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße sorgt für erholsame Nächte. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn sind fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar, und die Anbindung an die A73 mit dem Auto dauert nur 5 Minuten.

Die Fußböden in Laminat, Vinyl und Fliesen unterstreichen den modernen Charme der Wohnung. Der Glasfaseranschluss im Keller bietet modernste Technologie. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof ist nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt. Die Doppelverglasung der Fenster aus dem Oktober 2010 sorgt für Ruhe und Wärme für Ihre Mieter.