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Haus

Investitionsobjekt: Potenzialstarke fünf Wohneinheiten zur Wertsteigerung

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 315,52 m²
Gesamtfläche
ca. 315,52 m²
Grundstück
ca. 2.640 m²
Anzahl Zimmer
14
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück im Landkreis Nordsachsen steht zum Verkauf. Das Objekt wird durch eine Scheune und weitere Nebengebäude ergänzt, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Dank der vorhandenen Struktur und der Grundstücksgröße bietet die Immobilie zahlreiche Chancen für eine strategische Weiterentwicklung. Verschiedene Wohnungsgrößen sorgen für eine ausgewogene Vermietungsbasis und erlauben eine flexible Ausrichtung auf diverse Mietergruppen.

Insbesondere Investoren, die Bestandsimmobilien durch Modernisierung, Neupositionierung und aktives Asset Management nachhaltig weiterentwickeln möchten, werden von diesem Objekt angesprochen. Die vorhandenen Flächen und Nebengebäude bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine langfristige Wertsteigerung.

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Ausstattung

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.640 m² befindet sich das Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von rund 315 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Weitere Nebengebäude, eine Scheune und weitläufige Außenflächen ergänzen das Angebot. Die vorhandene Struktur des Objekts bietet zahlreiche Optionen für Modernisierung, Optimierung und kontinuierliche Weiterentwicklung.

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Garten
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1900
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.08.2026
Gültig bis25.08.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf367,10 kWh/(m²·a)

Lage

Im Landkreis Nordsachsen liegt die Immobilie in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit guter Anbindung an regionale Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Städten in kurzer Zeit erreichbar.

Der Standort überzeugt mit attraktiven Einstiegspreisen und Potenzial für langfristige Bestandsentwicklungen, was besonders Investoren mit einem mittel- bis langfristigen Anlagehorizont anspricht.

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Marie-Louise Fischer

Marie-Louise Fischer

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ID: HA2698187

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