In einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts bietet diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren mit Fokus auf Wertsteigerung.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hinterhoflage im beliebten Stadtteil Stuttgart-West mit dauerhaft hoher Mietnachfrage, stabiler Wertentwicklung und ausgezeichneter Vermietbarkeit.
Die bestehende Nutzung als 3er-Wohngemeinschaft eröffnet zusätzliche Renditechancen. Durch eine gezielte Modernisierung kann die Wohnung langfristig auf ein höheres Mietniveau entwickelt werden.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger:
- Hohe Nachfrage nach WG-Zimmern in Stuttgart
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Parteien
- Ruhige Innenhoflage
- Balkon mit schönem Ausblick
- Flexible Mietersituation
- Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung
- Dachgeschosswohnung mit gefragter Wohnform
- Sehr gut geeignet für eine 3er-Wohngemeinschaft
- Aktuelle Mietrendite: 6% (jährliche Kaltmiete: 16.440 €)
- Faktor: 16 (nach ca. 16 Jahren ist der Kaufpreis der Immobilie über die Kaltmiete getilgt)
