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Renditeobjekt
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Investor für denkmalgeschütztes Wohn-Gewerbegebäude in interessanter Lage gesucht

Kaufpreis 700.000 €
Wohnfläche
ca. 1.600 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.100 m²
Anzahl Zimmer
25
Anzahl Stellplätze
20
Anzahl Wohneinheiten
25
Baujahr
1878
Zustand
Sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte beeindruckende Wohn-/Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Mit bis zu 25 Zimmern auf einer Gesamtwohnfläche von 1.600 m² und einem Grundstück von 2.100 m² präsentiert sich dieses Objekt in Winhöring als ein wahres Juwel mit großem Potenzial. Möglichkeiten für Wohnbebauung, Ärztehaus oder Erlebnisgastronomie stehen hier zur Verfügung.

Verteilt auf 3 Etagen, bietet dieses sanierungsbedürftige Gebäude eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob als Wohnraum für mehrere Familien, als Bürokomplex oder als gemischt genutzte Immobilie – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Anwesen verfügt über mehrere praktische Außenstellplätze, der zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet. Ein geräumiger Keller ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ihn nach Ihren Wünschen umzugestalten.

Die Lage in Winhöring verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an das Umland. Nutzen Sie diese Chance, um dieses einzigartige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und langfristig zu profitieren.

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Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Lage

Willkommen in Winhöring, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.

Winhöring besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A94 ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Winhöring bietet regelmäßige Zugverbindungen und macht die Gemeinde auch für Pendler attraktiv.

Die Gemeinde liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von der Inn-Salzach-Ebene geprägt ist. Hier genießen Sie eine ruhige und entspannte Umgebung, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ist. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar.

Winhöring bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Naturparks und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Kulturell Interessierte finden in den benachbarten Städten Altötting und Burghausen historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen.

Familien werden die kinderfreundliche Infrastruktur zu schätzen wissen, während Berufstätige von der guten Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren profitieren. Kurzum, Winhöring ist der ideale Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten – Ruhe und Nähe zur Stadt – genießen möchten.

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Kaufpreis
700.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2530417

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